南充農村商業(yè)銀行股份有限公司抵債房地產(chǎn)
拍賣(mài)須知
接受南充農村商業(yè)銀行股份有限公司的委托，我公司將于2019年7月30日上午9時(shí)在南充大酒店九樓會(huì )議室對位于南充市順慶區表方街、江天美食街、絲綢路、西河南路、常青路、科苑街和嘉陵區濱河路等10套商業(yè)用房地產(chǎn)及西興鎮長(cháng)興街10套住宅進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
為規范拍賣(mài)行為、維護拍賣(mài)會(huì )秩序和各方當事人的合法權益、保障拍賣(mài)會(huì )順利進(jìn)行、明確各方權利義務(wù)，根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》、《拍賣(mài)管理辦法》、《拍賣(mài)監督管理辦法》、《合同法》及其他有關(guān)法律、法規、政策和行業(yè)慣例制定本《拍賣(mài)須知》。凡參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的競買(mǎi)人和相關(guān)當事人必須仔細閱讀、全面理解本須知全部條款的實(shí)質(zhì)含義，并按本拍賣(mài)須知的各條款內容遵照執行。
第一部分 拍賣(mài)規則
第一條：本拍賣(mài)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：拍賣(mài)人）在組織拍賣(mài)活動(dòng)期間，遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則。
第二條：競買(mǎi)人須是合法的自然人、法人和其他組織。競買(mǎi)人參與拍賣(mài)會(huì )應在拍賣(mài)公告公布的期限內親自或委托專(zhuān)人查閱標的資料、查驗標的實(shí)物、咨詢(xún)相關(guān)政策、繳納競買(mǎi)保證金并到我司指定地點(diǎn)辦理報名手續確認競買(mǎi)資格后，方能成為正式競買(mǎi)人。競買(mǎi)人若委托競買(mǎi)，應向拍賣(mài)人提交授權委托書(shū)及相關(guān)證明。
第三條：參與現場(chǎng)競價(jià)的競買(mǎi)人，至少應提前30分鐘憑其交納的競買(mǎi)保證金憑證、本人身份證及其他有效手續到達拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)，由拍賣(mài)人審核后領(lǐng)取競價(jià)號牌，遲到及未到者視為自動(dòng)放棄競買(mǎi)資格，損失自負。競價(jià)號牌是競買(mǎi)人行使權利和履行義務(wù)的標志，競買(mǎi)人應對競價(jià)號牌妥善管理，離場(chǎng)時(shí)交回拍賣(mài)人，因管理不善造成的一切后果概由該號牌競買(mǎi)人承擔。
第四條：拍賣(mài)標的以現狀（包括實(shí)物現狀、法律現狀）進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)人和委托人聲明對拍賣(mài)標的瑕疵不承擔擔保責任，拍賣(mài)人提供的資料僅供參考，不代表拍賣(mài)人對標的所作任何擔保和承諾，所有競買(mǎi)人在拍賣(mài)會(huì )前必須認真咨詢(xún)、了解標的現狀及可能存在的品質(zhì)問(wèn)題和可能承擔的其他責任，拍后無(wú)悔。
在拍賣(mài)會(huì )前，競買(mǎi)人有責任自行或委托專(zhuān)人了解拍賣(mài)標的的全部狀況（包括但不限于拍賣(mài)標的的權屬、環(huán)境、用途、性質(zhì)、結構、規模、質(zhì)量、數量、外形、購置時(shí)間、維護狀況、面積、物權、界限、相鄰關(guān)系、相關(guān)圖紙等）以及可能承擔的一切稅、費及其他費用，實(shí)地查驗標的和查閱相關(guān)資料，并到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)核實(shí)和咨詢(xún)國家政策，從而決定自己是否參拍及其愿承受競買(mǎi)的價(jià)位。競買(mǎi)人一旦參與競價(jià)即表明已經(jīng)完全了解并認可拍賣(mài)標的全部狀況（包括已知及未知的瑕疵），拍賣(mài)成交后不享有瑕疵請求權，競買(mǎi)人對自己的競買(mǎi)行為承擔全部責任。
第五條：拍賣(mài)方式(含優(yōu)先購買(mǎi)權人參與競拍的操作程序)、起拍價(jià)和舉牌加價(jià)幅度由拍賣(mài)師于拍賣(mài)會(huì )當場(chǎng)宣布，拍賣(mài)活動(dòng)由競買(mǎi)人公平競爭、公開(kāi)叫價(jià)，實(shí)行“價(jià)高者得”，競買(mǎi)人的最高應價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師落槌或者以其他公開(kāi)表示買(mǎi)定的方式確認后，拍賣(mài)成交。拍賣(mài)師有權根據現場(chǎng)情況調整加價(jià)幅度，競買(mǎi)人低于拍賣(mài)師宣布的加價(jià)幅度應價(jià)無(wú)效，多加不限。根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》第二十八條和第五十條之規定，設有保留價(jià)拍賣(mài)的，最高應價(jià)未達保留價(jià)拍賣(mài)師無(wú)權落槌成交，將作流拍或拍賣(mài)暫停處理。
第六條：競買(mǎi)人成功競得標的后成為買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應當按約定付清拍賣(mài)成交款和拍賣(mài)傭金至拍賣(mài)人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人不得反悔，否則，該買(mǎi)受人所繳納的競買(mǎi)保證金不予退還，并按照《中華人民共和國拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規和拍賣(mài)行業(yè)慣例規定承擔違約責任：拍賣(mài)標的如重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人除支付原拍賣(mài)中本人及委托人應當支付的拍賣(mài)傭金外，無(wú)權再次參加競買(mǎi)，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差額、費用損失以及因原買(mǎi)受人違約而重新拍賣(mài)導致債權延遲履行期間的滯納金等全部費用概由原買(mǎi)受人承擔。
第七條：未競得標的的競買(mǎi)人，其競買(mǎi)保證金在本拍賣(mài)會(huì )結束后3個(gè)工作日內辦理退還手續，不計利息。
第八條：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須按《拍賣(mài)法》第五十五條之規定辦理拍賣(mài)標的證照變更、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續：即拍賣(mài)標的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的，委托人、買(mǎi)受人應當持拍賣(mài)人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)部門(mén)申請辦理。若因買(mǎi)受人未按照國家相關(guān)規定辦理證照變更、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續所造成的一切損失，概由買(mǎi)受人承擔。
第九條：根據《拍賣(mài)法》第二十九條和《拍賣(mài)管理辦法》第三十七條、第三十八條之規定，委托人有權在拍賣(mài)會(huì )開(kāi)始前依法撤回拍賣(mài)標的或延期、中止、終止拍賣(mài)，或因拍賣(mài)人對拍品的歸屬、真實(shí)性有異議或第三人對拍品的歸屬持有異議或者存在任何其他合理原因不能如期進(jìn)行拍賣(mài)會(huì )時(shí)，本公司將及時(shí)通知競買(mǎi)人并在3個(gè)工作日內將競買(mǎi)人的保證金全額退還（不計息）。競買(mǎi)人應對此理解和支持，不得以此為由向委托人及拍賣(mài)人追索賠償。
第十條：競買(mǎi)人及其陪同人員必須遵守拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)紀律，不得高聲喧嘩、妨礙拍賣(mài)師進(jìn)行正常的拍賣(mài)工作，不得阻撓、強迫其他競買(mǎi)人競價(jià)，不得有惡意串標行為，一經(jīng)發(fā)現，取消其競買(mǎi)資格，并追究其法律責任。所有串標人的競買(mǎi)保證金全作違約金處理，并按照《中華人民共和國拍賣(mài)法》第六十五條規定由工商行政管理部門(mén)對參與惡意串通的競買(mǎi)人處最高應價(jià)(流拍將以拍賣(mài)保留價(jià)為準)百分之十以上百分之三十以下的罰款。
第十一條：拍賣(mài)資料如有修正或補充，拍賣(mài)人和委托方有權在拍賣(mài)會(huì )競價(jià)前書(shū)面通知競買(mǎi)人或在拍賣(mài)會(huì )上由拍賣(mài)人、委托方和產(chǎn)權方當場(chǎng)補充說(shuō)明。競買(mǎi)人對修正或補充內容有疑問(wèn)或不清楚的，可依法要求補充方合理解釋?zhuān)⒏鶕拚蜓a充的情況決定是否繼續競買(mǎi)，凡參與競買(mǎi)均視為已接受此修正或補充；若放棄競買(mǎi)，不得以此為由要求委托方、拍賣(mài)人或其他當事人進(jìn)行賠償。
第十二條：其他未盡事宜依照《中華人民共和國拍賣(mài)法》和國家相關(guān)法律、法規處理。
第十三條：相關(guān)名詞釋義：
（一）“拍賣(mài)”是指以公開(kāi)競價(jià)的形式將特定的物品或財產(chǎn)權利轉讓給最高應價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式；
（二）“拍賣(mài)人”在本拍賣(mài)文件中特指“南充金橋拍賣(mài)有限公司”；
（三）“競買(mǎi)人”指在拍賣(mài)人舉辦的拍賣(mài)會(huì )自愿參加拍賣(mài)標的競購、具有完全民事行為能力并在拍賣(mài)公司辦理了必要的相關(guān)手續的自然人、法人或者其他組織。法律、法規對拍賣(mài)標的的買(mǎi)賣(mài)條件或對競買(mǎi)人的資格有規定的，競買(mǎi)人應當具備規定的條件或資格。本須知中，除非另有說(shuō)明或根據文義特殊需要，競買(mǎi)人均包括競買(mǎi)人的代理人；
（四）“買(mǎi)受人”指在拍賣(mài)公司舉辦的拍賣(mài)會(huì )上以最高應價(jià)購得拍賣(mài)標的的競買(mǎi)人；
（五）“委托人”指委托拍賣(mài)人拍賣(mài)本文件規定范圍內的物品或財產(chǎn)權利的自然人、法人或者其他組織。本文件中，除非另有說(shuō)明或根據文義特殊需要，委托人均包括委托人的代理人；
（六）“拍賣(mài)標的”指委托人交予拍賣(mài)公司供拍賣(mài)活動(dòng)拍賣(mài)的物品或財產(chǎn)權利；
（七）“參考價(jià)”指在拍賣(mài)公告、拍賣(mài)標的圖錄或其他介紹說(shuō)明文字中標明的拍賣(mài)標的估計售價(jià)。參考價(jià)在拍賣(mài)會(huì )前較早時(shí)間估定，并非確定之售價(jià)，故有可能調整，僅有參考之意；
（八）“起拍價(jià)”指拍賣(mài)師就某一標的開(kāi)始拍賣(mài)時(shí)第一次報出的價(jià)格；
（九）“保留價(jià)”俗稱(chēng)“底價(jià)”指委托人提出并確定的拍賣(mài)標的最低售價(jià)；
（十）“成交價(jià)”指拍賣(mài)師落槌或者以其他公開(kāi)表示買(mǎi)定方式將拍賣(mài)標的售予買(mǎi)受人的價(jià)格。
第二部分 注意事項
第一條：拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)
1、拍賣(mài)時(shí)間：2019年7月30日上午9時(shí)
2、拍賣(mài)會(huì )地點(diǎn)：南充市順慶區絲綢路68號“南充大酒店”9樓會(huì )議室
3、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)變更事宜：若拍賣(mài)時(shí)間或拍賣(mài)會(huì )舉行地點(diǎn)有變，本公司將電話(huà)通知所有報名競買(mǎi)人及相關(guān)單位。
第二條:報名時(shí)間、地點(diǎn)及電話(huà)
1、報名時(shí)間：2019年7月19 日起至7月29日18時(shí)。
2、報名地點(diǎn)：南充市順慶區金泉路253號西河明珠1幢12層5號。
3、聯(lián)系電話(huà)：0817-2227092，18113930766、18160181116、18990825052
第三條:報名條件
1、申請競買(mǎi)人條件：自然人、法人、社會(huì )團體及其他組織均可。
2、申請競買(mǎi)人須提供資料：(1) 自然人競買(mǎi)須提供身份證和相應保證金繳款憑證。若競買(mǎi)人不能親自參加拍賣(mài)，還需提供書(shū)面委托書(shū)，雙方簽字蓋章（捺手印）、委托代理人身份證明；(2)單位或團體須提供單位營(yíng)業(yè)執照、法人身份證明文件、授權委托書(shū)、委托代理人身份證明文件。
第四條:競買(mǎi)保證金及拍賣(mài)成交款繳納賬戶(hù)
收款人名稱(chēng)：南充金橋拍賣(mài)有限公司
開(kāi)戶(hù)行：南充農村商業(yè)銀行股份有限公司
賬 號：4859 0110 0001 53565
1、競買(mǎi)人有權根據其繳納的競買(mǎi)保證金總額和各單個(gè)標的競買(mǎi)保證金要求自由競買(mǎi)任一標的，但不得超過(guò)其繳納的競買(mǎi)保證金額度競購標的，超過(guò)其繳納的競買(mǎi)保證金額度競購標的視為違約，所超額競得標的無(wú)效、收回重新拍賣(mài)，并按超額競得標的競買(mǎi)保證金承擔違約金，拍賣(mài)人有權優(yōu)先從其所繳納的競買(mǎi)保證金中扣除。
2、若競買(mǎi)不成功，拍賣(mài)會(huì )結束 3個(gè)工作日內辦理競買(mǎi)保證金退還手續，不計利息。
第五條：拍賣(mài)標的展示:公告之日起至拍賣(mài)會(huì )舉行前標的物原址現場(chǎng)展示。
第六條：拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)按標的物現狀實(shí)行有底價(jià)增價(jià)拍賣(mài)方式，按價(jià)高者得原則確定買(mǎi)受人（即最高應價(jià)須達到或者超過(guò)底價(jià)方可成交，不到底價(jià)不予成交）。若拍賣(mài)標的含有優(yōu)先購權人參與競拍,其拍賣(mài)主持操作程序，以拍賣(mài)師現場(chǎng)解釋為準。
第七條：拍賣(mài)標的清單
|
序號 |
標的名稱(chēng)及位置 |
建筑面積（㎡） |
分攤占地（㎡） |
起拍價(jià) (萬(wàn)元) |
保證金(萬(wàn)元) |
|
1 |
順慶區金泉街45號2單元2層（現表方街127號2層） |
98.8 |
14.43 |
38.6 |
10 |
|
2 |
順慶區科苑街156號1幢1層11號 |
25.25 |
5.25 |
25 |
5 |
|
3 |
順慶區科苑街156號1幢1層61號 |
25.25 |
5.25 |
27.1 |
5 |
|
4 |
順慶區科苑街156號1幢1層62號 |
25.17 |
5.24 |
27 |
5 |
|
5 |
順慶區延安路260號江天花園11號樓1層1、2、3、4號（江天美食街“木桶魚(yú)”） |
159.52 |
25.51 |
269.6 |
50 |
|
6 |
順慶區常青路105號 |
60.02 |
7.50 |
61.3 |
10 |
|
7 |
順慶區絲綢路226號4幢1層2號 （現絲綢路194號原“維美牙科”） |
83.32 |
11.91 |
119.1 |
20 |
|
8 |
順慶區絲綢路226號4幢1層3號2間 （現絲綢路192、190號原“張氏好兄弟羊肉館） |
87.03 |
12.45 |
124.4 |
20 |
|
9 |
順慶區西河南路84號1層7號 （現西河南路200號原“維樂(lè )詩(shī)美塑館”） |
63.31 |
9.05 |
81.1 |
20 |
|
10 |
嘉陵區陳壽路330號水岸花都二區6幢負1層1-1號、1層1-1號（臨濱河路） |
459.1 |
223.58 |
253.5 |
50 |
|
11 |
嘉陵區西興鎮長(cháng)興街1幢1單元4層401號住宅 |
114.54 |
16.83 |
19.3 |
5 |
|
12 |
嘉陵區西興鎮長(cháng)興街1幢1單元5層501號住宅 |
114.54 |
16.83 |
19.1 |
5 |
|
13 |
嘉陵區西興鎮長(cháng)興街1幢1單元5層502號住宅 |
109.05 |
16.03 |
18.2 |
5 |
|
14 |
嘉陵區西興鎮長(cháng)興街1幢1單元6層602號住宅 |
109.05 |
16.03 |
18.1 |
5 |
|
15 |
嘉陵區西興鎮長(cháng)興街1幢2單元2層202號住宅 |
114.54 |
16.83 |
19.3 |
5 |
|
16 |
嘉陵區西興鎮長(cháng)興街1幢2單元3層302號住宅 |
114.54 |
16.83 |
19.3 |
5 |
|
17 |
嘉陵區西興鎮長(cháng)興街1幢2單元4層402號住宅 |
114.54 |
16.83 |
19.3 |
5 |
|
18 |
嘉陵區西興鎮長(cháng)興街1幢2單元5層502號住宅 |
114.54 |
16.83 |
19.1 |
5 |
|
19 |
嘉陵區西興鎮長(cháng)興街1幢2單元6層601號住宅 |
109.05 |
16.03 |
18.1 |
5 |
|
20 |
嘉陵區西興鎮長(cháng)興街1幢2單元6層602號住宅 |
114.54 |
16.83 |
19.0 |
5 |
第八條：拍賣(mài)標的概況簡(jiǎn)介
（一）第1號拍賣(mài)標的：南充市順慶區金泉街45號2單元2層（現表方街127號2層）房地產(chǎn)
1、拍賣(mài)標的權屬狀況：根據委托方提供，南充市順慶區金泉街45號2單元2層房地產(chǎn)為抵債資產(chǎn), 2018年12月9日南充市順慶區人民法院將上述房地產(chǎn)依法裁定給南充農村商業(yè)銀行股份有限公司順慶支行所有，目前尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。提供有四川省南充市順慶區人民法院(2018)川1302執恢424號之一《執行裁定書(shū)》。房屋設計用途為非住宅，分攤占地為國有劃撥、商業(yè)用地。
2、拍賣(mài)標的位置及環(huán)境狀況：
根據委托方提供，本拍賣(mài)標的位于南充市順慶區金泉街45號2單元2層。經(jīng)現場(chǎng)查看和委托方指認，本拍賣(mài)標的地處表方街與玉帶南路交匯地段 (現表方街127號2樓中間兩通房屋)，正面臨表方街，周邊分布有金泉路、表方街、玉帶中路、玉帶南路、玉屏路、桂花路、人民南路、紅花街等主要交通要道，鄰近西城紅花街社區委員會(huì )、南充明億商貿公司、南充市第三中學(xué)、張瀾紀念館、天福茶業(yè)公司、南充華美名媛整容中心等。該區域交通便利、市政設施齊全、生活配套設施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境一般。
3、拍賣(mài)標的建筑狀況：
根據委托方提供，本拍賣(mài)標的為混合結構，建成于1995年左右，該幢樓宇共7層、拍賣(mài)標的所在第2層，為兩間非住宅，局部異型，通水電氣，有廁所、廚房，維護狀況較好。
4、 使用狀況：本次拍賣(mài)標的現空置。
(二)第 2、3、4號拍賣(mài)標的：南充市順慶區科苑街156號1幢1層11、61、62號商業(yè)房地產(chǎn)
1、拍賣(mài)標的權屬狀況：根據委托方提供，南充市順慶區科苑街156號1幢1層11、61、62號商業(yè)房地產(chǎn)均為抵債資產(chǎn), 2017年6月11日南充市嘉陵區人民法院將上述房地產(chǎn)依法裁定給南充農村商業(yè)銀行股份有限公司嘉陵支行所有，目前尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，提供有四川省南充市嘉陵區人民法院(2016)川1304執457號之二《執行裁定書(shū)》。房屋設計用途均為非住宅，分攤占地為國有出讓商業(yè)用地。
2、拍賣(mài)標的位置及環(huán)境狀況：
根據委托方提供，本拍賣(mài)標的位于南充市順慶區科苑街156號1幢1層11、61、62號，經(jīng)現場(chǎng)查看和委托方指認，本拍賣(mài)標的地處西門(mén)大市場(chǎng)內科苑街與科開(kāi)巷交匯地段，分別為科開(kāi)巷84號、科開(kāi)巷70號、科開(kāi)巷68號，均臨科開(kāi)巷，周邊分布有科苑街、西門(mén)壩街、開(kāi)源巷，該區域交通便利、市政設施齊全、生活配套設施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境較好。
3、拍賣(mài)標的建筑狀況：
根據委托方提供，本拍賣(mài)標的為混合結構，約于2003年建成，該幢樓宇共5層，拍賣(mài)標的均在第1層，均為臨街商業(yè)用房，通水電，維護狀況一般。
4、 使用狀況：空置。
(三)第5號標的：南充市順慶區延安路260號江天花園11號樓1層1、2、3、4號房地產(chǎn)
1、拍賣(mài)標的權屬狀況：根據委托方提供，該房地產(chǎn)均為南充農村商業(yè)銀行股份有限公司所有，提供有川（2018）南充市不動(dòng)產(chǎn)權第0000032號、第0000007號和（2017）南充市不動(dòng)產(chǎn)權第0141299號、第0141300號《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》。房屋設計用途為商業(yè)服務(wù)，產(chǎn)權建筑面積分別為42.21m2、50.39m2、24.71m2、42.21m2；分攤占地為國有出讓商業(yè)用地，分攤土地使用權面積別為6.75m2、8.06m2、3.95m2、6.75m2。
2、拍賣(mài)標的位置及環(huán)境狀況：
根據委托方提供，本拍賣(mài)標的位于南充市順慶區延安路260號江天花園11號樓1層1、2、3、4號，經(jīng)現場(chǎng)查看和委托方工作人員指認，本拍賣(mài)標的地處江天美食街與延安路和濱江中路交匯地段，所在樓宇臨江天美食街，周邊分布有延安路、濱江中路一段、天工街、江天花園小區、海潤濱江小區、泰合上渡小區、君逸尚渡大酒店、紫荊花大酒店，、工行、建行，該區域交通便利、城鎮基礎設施、生活配套設施完善、治安狀況良好、商貿繁華。
3、拍賣(mài)標的建筑狀況：
根據委托方提供，本拍賣(mài)標的為混合結構，約于2006年建成，該幢樓宇共7層，拍賣(mài)標的所在第1層，均為臨街商業(yè)用房，局部?jì)擅骈_(kāi)門(mén)，通水電氣，室內進(jìn)行了裝修，維護狀況較好。
4、 使用狀況：現對外出租，租賃期限至2022年9月30日止，現經(jīng)營(yíng)“蓉正木桶魚(yú)”。
（四）第6號標的：南充市順慶區常青路105號房地產(chǎn)
1、拍賣(mài)標的權屬狀況：根據委托方提供，南充市順慶區常青路105號房地產(chǎn)為抵債資產(chǎn), 2018年12月31日南充市順慶區人民法院將上述房地產(chǎn)依法裁定給南充農村商業(yè)銀行股份有限公司順慶支行所有，目前尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。提供有四川省南充市順慶區人民法院(2018) 川1302執恢595號之一《執行裁定書(shū)》。房屋設計用途為非住宅，產(chǎn)權建筑面積為60.02平方米；分攤占地為國有出讓商業(yè)用地，出讓期限至2045年12月2日，分攤土地使用權面積為7.50平方米。
2、拍賣(mài)標的位置及環(huán)境狀況：
根據委托方提供，本拍賣(mài)標的位于南充市順慶區常青路105號。經(jīng)現場(chǎng)查看和委托方工作人員指認，本拍賣(mài)標的地處常青路與駐春巷和白土壩路交匯地段現常青路110號保健按摩門(mén)面，臨常青路，周邊分布有白土壩路、駐春路、和平西路、鐵昌路、駐春巷等交通要道和郵政銀行、農商銀行、和平西路學(xué)、市公交公司、西河派出所、南充女子醫院。該區域交通便利、市政設施齊全、生活配套設施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境較好。
3、拍賣(mài)標的建筑狀況：
根據委托方提供，本拍賣(mài)標的為混合結構，約于2006年建成左右，該幢樓宇共8層，拍賣(mài)標的所在第1層，為臨街商業(yè)用房，通水電，簡(jiǎn)單裝修，維護狀況較好。
4、 使用狀況：租賃合同已到期，但目前仍為原承租人繼續使用，經(jīng)營(yíng)“保健、按摩”，拍賣(mài)成交后由委托方負責移交。
（五）第7、8號拍賣(mài)標的：南充市順慶區絲綢路226號4幢1層2、3號房地產(chǎn)
1、拍賣(mài)標的權屬狀況：根據委托方提供，南充市順慶區絲綢路226號4幢1層2、3號房地產(chǎn)均為抵債資產(chǎn), 2017年12月17日南充市順慶區人民法院將上述房地產(chǎn)依法裁定給南充農村商業(yè)銀行股份有限公司所有，目前尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。提供有四川省南充市順慶區人民法院(2017)川1302執恢241號《執行裁定書(shū)》。房屋設計用途為非住宅，產(chǎn)權建筑面積分別為83.32m2、87.03m2；分攤占地為國有出讓商業(yè)用地，出讓期限至2050年5月8日，分攤土地使用權面積分別為11.91m2、12.45m2。
2、拍賣(mài)標的位置及環(huán)境狀況：
根據委托方提供，本拍賣(mài)標的位于南充市順慶區絲綢路226號4幢1層2、3號，經(jīng)現場(chǎng)查看和委托方指認，本拍賣(mài)標的地處絲綢路與玉帶北路一段交匯地段現絲綢路194號原“維美牙科”和絲綢路192、190號原“張氏好兄弟羊肉館”，均臨街絲綢路，鄰近玉帶北路一段、玉帶中路、鎮泰路、北湖路、西河路社區衛生服務(wù)站、海信大藥房、順美投資管理公司、森林匠人國際家居城、南充十中、機場(chǎng)小區等。該區域交通便利、市政設施齊全、生活配套設施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境較好
3、拍賣(mài)標的建筑狀況：
根據委托方提供，本拍賣(mài)標的為混合結構，約于2000年建成，該幢樓宇共7層，拍賣(mài)標的所在第1層，均為臨街商業(yè)用房、局部建有建隔樓，通水電，簡(jiǎn)單裝修，維護狀況一般。
4、 使用狀況：均空置。
（六）第9號標的：南充市順慶區西河南路84號1層7號（現西河南路200號原“維樂(lè )詩(shī)美塑館”）房地產(chǎn)
1、拍賣(mài)標的權屬狀況：根據委托方提供，南充市順慶區西河南路84號1層7號為抵債資產(chǎn)，現為南充農村商業(yè)銀行股份有限公司鶴鳴支行所有，持有川(2019)南充市不動(dòng)產(chǎn)權第0001203號《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》。房屋設計用途為商業(yè)服務(wù)，產(chǎn)權建筑面積為63.31平方米；分攤占地為國有出讓其他商服用地，出讓期限至2050年3月1日，分攤土地使用權面積為9.05平方米。
2、拍賣(mài)標的位置及環(huán)境狀況：
根據委托方提供，本拍賣(mài)標的位于南充市順慶區西河南路84號1層7號。經(jīng)現場(chǎng)查看和委托方指認，本拍賣(mài)標的地處西河遂道北橋頭現西河南路200號原“維樂(lè )詩(shī)美塑館”，臨西河南路，周邊分布有金泉路、西門(mén)壩街、金績(jì)街、柳林路等主要交通要道和南充市發(fā)展實(shí)業(yè)投資有限公司、南充市政工程有限公司、新建實(shí)驗小學(xué)、南充市民政局、南充市交通警察第一大隊、嘉陵花園、西河明珠小區、波特曼小區、南充花園小區、金帝城、交通銀行、郵政銀行、中國銀行等，該區域交通便利、市政設施齊全、生活配套設施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境較好。
3、拍賣(mài)標的建筑狀況：
根據委托方提供，本拍賣(mài)標的為混合結構，約于2000年建成，該幢樓宇共9層，拍賣(mài)標的所在第1層，為臨街商業(yè)用房，通水電氣，室內進(jìn)行了裝飾裝修，整體建有隔樓，維護狀況較好。
4、 使用狀況：空置。
（七）第10號拍賣(mài)標的：南充市嘉陵區陳壽路330號水岸花都二區6幢負1層1-1號、1層1-1號商業(yè)用房
1、拍賣(mài)標的權屬狀況：根據委托方提供，本拍賣(mài)標的為委托方抵債資產(chǎn), 2016年6月16日南充市嘉陵區人民法院將上述房地產(chǎn)依法裁定給南充農村商業(yè)銀行股份有限公司嘉陵支行所有，目前尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，提供有四川省南充市嘉陵區人民法院(2016)川1304執455號之二《執行裁定書(shū)》。房屋設計用途均為非住宅，產(chǎn)權建筑面積分別為229.55平方米、229.55平方米；分攤占地為國有出讓商業(yè)用地，出讓期限至2046年7月19日，分攤土地使用權面積分別為119.79平方米、119.79平方米。
2、拍賣(mài)標的位置及環(huán)境狀況：
根據委托方提供，本次拍賣(mài)標的位于南充市嘉陵區陳壽路330號水岸花都二區6幢負1層1-1號、1層1-1號。經(jīng)現場(chǎng)查看和委托方指認，本拍賣(mài)標的地處嘉陵區濱河路中段號水岸花都二區小區東側，分別臨濱河路和小區道路，鄰近陳壽路、水岸花都三期、明洲太陽(yáng)城、澤森園小區、圣宮仙境足浴店、濱河半島休閑茶房、清水河休閑茶莊，該區域交通便利、市政設施齊全、生活配套設施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境一般。
3、拍賣(mài)標的建筑狀況：
根據委托方提供，本次拍賣(mài)標的為混合結構，約于2008年建成，該幢樓宇共2層，拍賣(mài)標的所在第1層和負1層，負1層臨濱河路、第1層臨小區內道路，均為商業(yè)用房，清水房。
4、 使用狀況：空置。
（八）第11至20號拍賣(mài)標的：南充市嘉陵區西興鎮長(cháng)興街1幢1單元4層401號、5層501號、5層502號、6層602號4套成套住宅和2單元2層202號、3層302號、4層402號、5層502號、6層601號、6層602號6套成套住宅
1、拍賣(mài)標的權屬狀況：根據委托方提供，本拍賣(mài)標的均為委托方抵債資產(chǎn), 2018年11月14日南充市嘉陵區人民法院將上述房地產(chǎn)依法裁定給南充農村商業(yè)銀行股份有限公司永安支行所有，目前尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，提供有四川省南充市嘉陵區人民法院(2018)川1304執372號之二《執行裁定書(shū)》。房屋設計用途均為住宅，分攤占地為國有出讓住宅用地，出讓期限至2080年12月8日。
2、拍賣(mài)標的位置及環(huán)境狀況：
根據委托方提供，本次拍賣(mài)標的位于南充市嘉陵區西興鎮長(cháng)興街1幢1單元4層401號、5層501號、5層502號、6層602號和2單元2層202號、3層302號、4層402號、5層502號、6層601號、6層602號。經(jīng)現場(chǎng)查看和委托方指認，本拍賣(mài)標的地處嘉陵區西興鎮場(chǎng)頭原供銷(xiāo)社，該幢樓臨長(cháng)興街，鄰近供電公司，該區域交通便利、鄉鎮基礎設施齊全、生活配套設施完善、治安狀況良好。
3、拍賣(mài)標的建筑狀況：
根據委托方提供，本次拍賣(mài)標的為混合結構，約于2011年建成，該幢樓宇共6層，拍賣(mài)標的分別所在第2、3、4、5、6層，均為清水房，通水電。
4、 使用狀況：除2單元4層402號被占用外，其余住宅均空置。
第九條：有關(guān)事項
1、本次拍賣(mài)是以標的物現狀進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)人在拍賣(mài)資料中有關(guān)拍賣(mài)標的產(chǎn)權性質(zhì)、位置、面積、用途、界線(xiàn)、平面圖等內容是以委托方提供的相關(guān)資料為依據，最終以國家主管部門(mén)核定登記內為準。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人若發(fā)現所購標的實(shí)際內容與本公司提供的拍賣(mài)資料內容不一致（包括建筑面積可能出現較大差距），均不影響本次拍賣(mài)成交結果，成交價(jià)款均不實(shí)行多退少補。
2、成交價(jià)款支付時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應在拍賣(mài)會(huì )結束7個(gè)工作日內付清全部成交款項至拍賣(mài)人指定賬戶(hù)。
3、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)：買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款180日內，由委托方提供產(chǎn)權過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)；在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和資產(chǎn)移交過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方所發(fā)生的一切稅、費（包括但不限于可能存在的兩次交易過(guò)戶(hù)所發(fā)生的全部稅、費和可能所欠物管、水電及應補交的土地出讓金等費用）概由買(mǎi)受人承擔。
4、拍賣(mài)標的移交：買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款30日內由委托方負責向買(mǎi)受人辦理實(shí)物資產(chǎn)移交手續。
5、本次拍賣(mài)標的所涉其他事項按相關(guān)國家法律法規處理。
第三部分 特別說(shuō)明
第一條：本拍賣(mài)須知所載拍賣(mài)標的的數據及相關(guān)內容來(lái)源于委托方提供的相關(guān)資料。
第二條：本公司已對本次拍賣(mài)標的的相關(guān)事項及瑕疵作了告知和聲明，但不排除該標的有本公司未知事項及瑕疵的存在，申請競買(mǎi)人應充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他因素。
第三條：請競買(mǎi)人仔細閱讀本《拍賣(mài)須知》，確認已充分知曉并全面理解本須知全部條款的實(shí)質(zhì)含義及應承擔的相應法律責任。若有疑慮及相關(guān)問(wèn)題，請在拍賣(mài)會(huì )上向委托方和拍賣(mài)師提出，若對拍賣(mài)師和委托方的相關(guān)解答仍有疑慮或不滿(mǎn)意的競買(mǎi)人，有權放棄競買(mǎi)。一旦參與競價(jià)，其無(wú)論是否提問(wèn)，拍賣(mài)人和委托方均視為其已接受拍賣(mài)標的全部現狀、《拍賣(mài)須知》全部條款以及拍賣(mài)方和委托方的所有解答或告知。
第四條：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人與委托人和其他人在《拍賣(mài)須知》內容以外另行約定而產(chǎn)生的后果與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。
第五條：在簽定《拍賣(mài)成交確認書(shū)》后，買(mǎi)受人如需部分或整體轉讓該標的以及變更買(mǎi)受人名稱(chēng)，拍賣(mài)人不提供相應變更手續。
第六條：本《拍賣(mài)須知》是對本次拍賣(mài)活動(dòng)的約定，拍賣(mài)成交后是簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》的組成部分。
第七條：本《拍賣(mài)須知》共12頁(yè)，僅拍賣(mài)師和委托方有權在拍賣(mài)會(huì )上按“第一部分《拍賣(mài)規則》第十一條”進(jìn)行修正或補充，其他涂改無(wú)效。
第八條：本次拍賣(mài)活動(dòng)在本《拍賣(mài)須知》中未約定的其他事項按國家相關(guān)法律法規處理。
第九條：所有競買(mǎi)人在辦理報名手續時(shí)均應領(lǐng)取本《拍賣(mài)須知》相同形式和內容的副本一份。
第十條：凡同意并愿遵守本《拍賣(mài)須知》各條款內容的競買(mǎi)人，請于拍賣(mài)會(huì )當日在《競買(mǎi)人名單》上簽字確認；在本《競買(mǎi)人名單》上簽名或蓋章確認后，則視為對本《拍賣(mài)須知》全部?jì)热莸耐獠⒃敢庾袷亍?
南充金橋拍賣(mài)有限公司
二O一九年七月十九日
競買(mǎi)人聲明及承諾
我（單位）鄭重聲明并承諾：我（單位）作為本次競買(mǎi)人，在報名前已對標的進(jìn)行了現場(chǎng)查驗和充分了解，知曉標的全部狀況，已向相關(guān)單位和部門(mén)進(jìn)行了政策咨詢(xún)及標的法律關(guān)系查詢(xún)，已清楚本次拍賣(mài)活動(dòng)本人的權利和義務(wù)；在拍賣(mài)人報名處領(lǐng)取了相同內容和形式的《拍賣(mài)須知》副本一份及相關(guān)附件。《拍賣(mài)須知》對競買(mǎi)人行為和權利、義務(wù)進(jìn)行了約定，我（單位）已認真閱讀，理解本《拍賣(mài)須知》所涉的全部?jì)热菁胺珊x，知曉成交后是《拍賣(mài)成交確認書(shū)》的組成部分，委托人和拍賣(mài)人對標的及拍賣(mài)事項已進(jìn)行了告知義務(wù)。我（單位）在《拍賣(mài)會(huì )競買(mǎi)人名單》簽字確認后，表示愿意遵守本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )《拍賣(mài)須知》所有條款，并接受本次拍賣(mài)標的現狀及所有瑕疵，競得后不享有瑕疵請求權。
簽字樣表附后：
競買(mǎi)人（或代理人）簽字：
時(shí) 間：
