拍賣(mài)公告

受委托，我司將于2020年1月15日上午10時(shí)在南充農村商業(yè)銀行總部14樓會(huì )議室公開(kāi)拍賣(mài)下列標的：

一、南充市順慶區濱江北路三段48號非住宅，建筑面積128.88m2，參考價(jià)297.47萬(wàn)元，保證金30萬(wàn)元；

二、南充市順慶區濱江北路三段50號非住宅，建筑面積104.26m2，參考價(jià)240.65萬(wàn)元，保證金30萬(wàn)元；

三、南充市順慶區濱江北路三段52號非住宅，建筑面積167.64m2，參考價(jià)386.93萬(wàn)元，保證金30萬(wàn)元。

特別說(shuō)明：

1、本次拍賣(mài)均按標的現狀進(jìn)行拍賣(mài)，請意向競買(mǎi)者親自或委托專(zhuān)人現場(chǎng)查驗、咨詢(xún)標的情況，并查詢(xún)清楚相關(guān)政策和費用。買(mǎi)受人須承擔所有的過(guò)戶(hù)稅、費。

2、從即日起至2020年1月14日17時(shí)，請意向競買(mǎi)者持有效證件到南充市順慶區金泉路253號西河明珠12樓5號本公司辦公室辦理競買(mǎi)報名手續和領(lǐng)取拍賣(mài)資料。競買(mǎi)保證金繳納賬戶(hù) (收款人名稱(chēng)：南充金橋拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：南充農村商業(yè)銀行股份有限公司火花支行，賬號：4859 0110 0001 53565),競買(mǎi)不成功3個(gè)工作日內辦理競買(mǎi)保證金退還手續。

3、即日起至拍賣(mài)前拍賣(mài)標的原址現場(chǎng)展示。

4、標的簡(jiǎn)介、拍賣(mài)須知、注意事項等可在拍賣(mài)公司網(wǎng)站www.ncjqpm.com和公眾號查詢(xún)

5、咨詢(xún)電話(huà)： 2227092、18113930766、18160181116

南充金橋拍賣(mài)有限公司

2019年12月26日

拍賣(mài)須知

接受南充農村商業(yè)銀行股份有限公司的委托，我公司將于2020年1月15日上午10時(shí)在南充農村商業(yè)銀行總行14樓會(huì )議室對位于南充市順慶區濱江北路三段48、50、52號3套商業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

為規范拍賣(mài)行為、維護拍賣(mài)會(huì )秩序和各方當事人的合法權益、保障拍賣(mài)會(huì )順利進(jìn)行、明確各方權利義務(wù)，根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》、《拍賣(mài)管理辦法》、《拍賣(mài)監督管理辦法》、《合同法》及其他有關(guān)法律、法規、政策和行業(yè)慣例制定本《拍賣(mài)須知》。凡參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的競買(mǎi)人和相關(guān)當事人必須仔細閱讀、全面理解本須知全部條款的實(shí)質(zhì)含義，并按本拍賣(mài)須知的各條款內容遵照執行。

第一部分  拍賣(mài)規則

第一條：本拍賣(mài)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：拍賣(mài)人）在組織拍賣(mài)活動(dòng)期間，遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則。

第二條：競買(mǎi)人須是合法的自然人、法人和其他組織。競買(mǎi)人參與拍賣(mài)會(huì )應在拍賣(mài)公告公布的期限內親自或委托專(zhuān)人查閱標的資料、查驗標的實(shí)物、咨詢(xún)相關(guān)政策、繳納競買(mǎi)保證金并到我司指定地點(diǎn)辦理報名手續確認競買(mǎi)資格后，方能成為正式競買(mǎi)人。競買(mǎi)人若委托競買(mǎi)，應向拍賣(mài)人提交授權委托書(shū)及相關(guān)證明。

第三條：參與現場(chǎng)競價(jià)的競買(mǎi)人，至少應提前30分鐘憑其交納的競買(mǎi)保證金憑證、本人身份證及其他有效手續到達拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)，由拍賣(mài)人審核后領(lǐng)取競價(jià)號牌，遲到及未到者視為自動(dòng)放棄競買(mǎi)資格，損失自負。競價(jià)號牌是競買(mǎi)人行使權利和履行義務(wù)的標志，競買(mǎi)人應對競價(jià)號牌妥善管理，離場(chǎng)時(shí)交回拍賣(mài)人，因管理不善造成的一切后果概由該號牌競買(mǎi)人承擔。

第四條：拍賣(mài)標的以現狀（包括實(shí)物現狀、法律現狀）進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)人和委托人聲明對拍賣(mài)標的瑕疵不承擔擔保責任，拍賣(mài)人提供的資料僅供參考，不代表拍賣(mài)人對標的所作任何擔保和承諾，所有競買(mǎi)人在拍賣(mài)會(huì )前必須認真咨詢(xún)、了解標的現狀及可能存在的品質(zhì)問(wèn)題和可能承擔的其他責任，拍后無(wú)悔。

在拍賣(mài)會(huì )前，競買(mǎi)人有責任自行或委托專(zhuān)人了解拍賣(mài)標的的全部狀況（包括但不限于拍賣(mài)標的的權屬、環(huán)境、用途、性質(zhì)、結構、規模、質(zhì)量、數量、外形、購置時(shí)間、維護狀況、面積、物權、界限、相鄰關(guān)系、相關(guān)圖紙等）以及可能承擔的一切稅、費及其他費用，實(shí)地查驗標的和查閱相關(guān)資料，并到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)核實(shí)和咨詢(xún)國家政策，從而決定自己是否參拍及其愿承受競買(mǎi)的價(jià)位。競買(mǎi)人一旦參與競價(jià)即表明已經(jīng)完全了解并認可拍賣(mài)標的全部狀況（包括已知及未知的瑕疵），拍賣(mài)成交后不享有瑕疵請求權，競買(mǎi)人對自己的競買(mǎi)行為承擔全部責任。

第五條：拍賣(mài)方式(含優(yōu)先購買(mǎi)權人參與競拍的操作程序)、起拍價(jià)和舉牌加價(jià)幅度由拍賣(mài)師于拍賣(mài)會(huì )當場(chǎng)宣布，拍賣(mài)活動(dòng)由競買(mǎi)人公平競爭、公開(kāi)叫價(jià)，實(shí)行“價(jià)高者得”，競買(mǎi)人的最高應價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師落槌或者以其他公開(kāi)表示買(mǎi)定的方式確認后，拍賣(mài)成交。拍賣(mài)師有權根據現場(chǎng)情況調整加價(jià)幅度，競買(mǎi)人低于拍賣(mài)師宣布的加價(jià)幅度應價(jià)無(wú)效，多加不限。根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》第二十八條和第五十條之規定，設有保留價(jià)拍賣(mài)的，最高應價(jià)未達保留價(jià)拍賣(mài)師無(wú)權落槌成交，將作流拍或拍賣(mài)暫停處理。

第六條：競買(mǎi)人成功競得標的后成為買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應當按約定付清拍賣(mài)成交款和拍賣(mài)傭金至委托人/拍賣(mài)人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人不得反悔，否則，該買(mǎi)受人所繳納的競買(mǎi)保證金不予退還，同時(shí)將按照《中華人民共和國拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規和拍賣(mài)行業(yè)慣例規定承擔違約責任：拍賣(mài)標的如重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人除支付原拍賣(mài)中本人及委托人應當支付的拍賣(mài)傭金外，無(wú)權再次參加競買(mǎi)，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差額、費用損失以及因原買(mǎi)受人違約而重新拍賣(mài)導致債權延遲履行期間的滯納金等全部費用概由原買(mǎi)受人承擔。

第七條：未競得標的的競買(mǎi)人，其競買(mǎi)保證金在本拍賣(mài)會(huì )結束后3個(gè)工作日內辦理退還手續，不計利息。

第八條：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須按《拍賣(mài)法》第五十五條之規定辦理拍賣(mài)標的證照變更、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續：即拍賣(mài)標的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的，委托人、買(mǎi)受人應當持拍賣(mài)人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)部門(mén)申請辦理。若因買(mǎi)受人未按照國家相關(guān)規定辦理證照變更、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續所造成的一切損失，概由買(mǎi)受人承擔。

第九條：根據《拍賣(mài)法》第二十九條和《拍賣(mài)管理辦法》第三十七條、第三十八條之規定，委托人有權在拍賣(mài)會(huì )開(kāi)始前依法撤回拍賣(mài)標的或延期、中止、終止拍賣(mài)，或因拍賣(mài)人對拍品的歸屬、真實(shí)性有異議或第三人對拍品的歸屬持有異議或者存在任何其他合理原因不能如期進(jìn)行拍賣(mài)會(huì )時(shí)，本公司將及時(shí)通知競買(mǎi)人并在3個(gè)工作日內將競買(mǎi)人的保證金全額退還（不計息）。競買(mǎi)人應對此理解和支持，不得以此為由向委托人及拍賣(mài)人追索賠償。

第十條：競買(mǎi)人及其陪同人員必須遵守拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)紀律，不得高聲喧嘩、妨礙拍賣(mài)師進(jìn)行正常的拍賣(mài)工作，不得阻撓、強迫其他競買(mǎi)人競價(jià)，不得有惡意串標行為，一經(jīng)發(fā)現，取消其競買(mǎi)資格，并追究其法律責任。所有串標人的競買(mǎi)保證金全作違約金處理，并按照《中華人民共和國拍賣(mài)法》第六十五條規定由工商行政管理部門(mén)對參與惡意串通的競買(mǎi)人處最高應價(jià)(流拍將以拍賣(mài)保留價(jià)為準)百分之十以上百分之三十以下的罰款。

第十一條：拍賣(mài)資料如有修正或補充，拍賣(mài)人和委托方有權在拍賣(mài)會(huì )競價(jià)前書(shū)面通知競買(mǎi)人或在拍賣(mài)會(huì )上由拍賣(mài)人、委托方和產(chǎn)權方當場(chǎng)補充說(shuō)明。競買(mǎi)人對修正或補充內容有疑問(wèn)或不清楚的，可依法要求補充方合理解釋?zhuān)⒏鶕拚蜓a充的情況決定是否繼續競買(mǎi)，凡參與競買(mǎi)均視為已接受此修正或補充；若放棄競買(mǎi)，不得以此為由要求委托方、拍賣(mài)人或其他當事人進(jìn)行賠償。

第十二條：其他未盡事宜依照《中華人民共和國拍賣(mài)法》和國家相關(guān)法律、法規處理。

第十三條：相關(guān)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)名詞釋義：

（一）拍賣(mài)：是指以公開(kāi)競價(jià)的形式將特定的物品或財產(chǎn)權利轉讓給最高應價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式。

（二）拍賣(mài)人：在本拍賣(mài)文件中特指“南充金橋拍賣(mài)有限公司”。

（三）競買(mǎi)人：指在拍賣(mài)人舉辦的拍賣(mài)會(huì )自愿參加拍賣(mài)標的競購、具有完全民事行為能力并在拍賣(mài)公司辦理了必要的相關(guān)手續的自然人、法人或者其他組織。法律、法規對拍賣(mài)標的的買(mǎi)賣(mài)條件或對競買(mǎi)人的資格有規定的，競買(mǎi)人應當具備規定的條件或資格。本須知中，除非另有說(shuō)明或根據文義特殊需要，競買(mǎi)人均包括競買(mǎi)人的代理人。

（四）買(mǎi)受人：指在拍賣(mài)公司舉辦的拍賣(mài)會(huì )上以最高應價(jià)購得拍賣(mài)標的的競買(mǎi)人。

（五）委托人：指委托拍賣(mài)人拍賣(mài)本文件規定范圍內的物品或財產(chǎn)權利的自然人、法人或者其他組織。本文件中，除非另有說(shuō)明或根據文義特殊需要，委托人均包括委托人的代理人。

（六）拍賣(mài)標的：指委托人交予拍賣(mài)公司供拍賣(mài)活動(dòng)拍賣(mài)的物品或財產(chǎn)權利。

（七）參考價(jià)：指在拍賣(mài)公告、拍賣(mài)標的圖錄或其他介紹說(shuō)明文字中標明的拍賣(mài)標的估計售價(jià)。參考價(jià)在拍賣(mài)會(huì )前較早時(shí)間估定，并非確定之售價(jià)，故有可能調整，僅有參考之意。

（八）起拍價(jià)：指拍賣(mài)師就某一標的開(kāi)始拍賣(mài)時(shí)第一次報出的價(jià)格。

（九）保留價(jià)：俗稱(chēng)“底價(jià)”，指委托人提出并確定的拍賣(mài)標的同意出售最低價(jià)格。

（十）成交價(jià)：指拍賣(mài)師落槌或者以其他公開(kāi)表示買(mǎi)定方式將拍賣(mài)標的售予買(mǎi)受人的價(jià)格，一般是拍賣(mài)會(huì )上達到或超過(guò)標的拍賣(mài)底價(jià)的最高應價(jià)。

第二部分 注意事項

第一條：拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)

1、拍賣(mài)時(shí)間：2020年1月15日上午10時(shí)

2、拍賣(mài)會(huì )地點(diǎn)：南充市順慶區南門(mén)北街16號外灘1號2號

南充農村商業(yè)銀行十四樓（會(huì )議室）

3、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)變更事宜：若拍賣(mài)時(shí)間或拍賣(mài)會(huì )舉行地點(diǎn)有變，本公司將電話(huà)通知所有報名競買(mǎi)人及相關(guān)單位。

第二條:報名時(shí)間、地點(diǎn)及電話(huà)

1、報名時(shí)間：2019年12月28 日起至2020年1月14日17時(shí)。

2、報名地點(diǎn)：南充市順慶區金泉路253號西河明珠1幢12層5號。

3、聯(lián)系電話(huà)：0817-2227092，18113930766、18160181116、18990825052

第三條:報名條件

1、申請競買(mǎi)人條件：自然人、法人、社會(huì )團體及其他組織均可。

2、申請競買(mǎi)人須提供資料：(1) 自然人競買(mǎi)須提供身份證和相應競買(mǎi)保證金繳款憑證。若競買(mǎi)人不能親自參加拍賣(mài)，還需提供書(shū)面委托書(shū)，雙方簽字蓋章（捺手印）、委托代理人身份證明；(2)單位或團體須提供單位營(yíng)業(yè)執照、法人身份證明文件、授權委托書(shū)、委托代理人身份證明文件。

第四條:競買(mǎi)保證金繳納賬戶(hù)

1、收款人名稱(chēng)：南充金橋拍賣(mài)有限公司，

開(kāi)戶(hù)行：南充農村商業(yè)銀行股份有限公司火花支行

賬號：4859 0110 0001 53565

2、競買(mǎi)人有權根據其繳納的競買(mǎi)保證金總額和各單個(gè)標的競買(mǎi)保證金要求自由競買(mǎi)任一標的，但不得超過(guò)其繳納的競買(mǎi)保證金額度競購標的，超過(guò)其繳納的競買(mǎi)保證金額度競購標的視為違約，所超額競得標的無(wú)效、收回重新拍賣(mài)，并按超額競得標的競買(mǎi)保證金承擔違約金，拍賣(mài)人有權優(yōu)先從其所繳納的競買(mǎi)保證金中扣除。

3、若競買(mǎi)不成功，拍賣(mài)會(huì )結束 3個(gè)工作日內辦理競買(mǎi)保證金退還手續，不計利息。

第五條：拍賣(mài)標的展示及相關(guān)資料文件查閱:公告之日起至拍賣(mài)會(huì )舉行前標的物原址現場(chǎng)展示。意向競買(mǎi)者，可在拍賣(mài)公告期間到本公司查閱相關(guān)拍賣(mài)資料、實(shí)地查看拍賣(mài)標的、自行前往相關(guān)部門(mén)進(jìn)行政策咨詢(xún)和資料查閱，意向競買(mǎi)人須自行或委托專(zhuān)業(yè)人士審查審核相關(guān)拍賣(mài)文件資料，對拍賣(mài)標的商業(yè)價(jià)值進(jìn)行獨立判斷、決定是否參與競買(mǎi)。

第六條：拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)按標的物現狀實(shí)行有底價(jià)增價(jià)拍賣(mài)方式，按價(jià)高者得原則確定買(mǎi)受人（最高應價(jià)須達到或者超過(guò)底價(jià)方可成交，不到底價(jià)不予成交）。

若拍賣(mài)標的含有優(yōu)先購買(mǎi)權人參與競拍,其拍賣(mài)主持操作方式為：有最高應價(jià)且其他競買(mǎi)人不繼續加價(jià)時(shí)，優(yōu)先購買(mǎi)權人主張行使優(yōu)先購買(mǎi)權的，應在三次落槌前主張行使優(yōu)先購買(mǎi)權，優(yōu)先購買(mǎi)權人主張行使優(yōu)先購買(mǎi)權的，拍賣(mài)程序繼續進(jìn)行，其他競買(mǎi)者有權繼續加價(jià)，優(yōu)先購買(mǎi)權人繼續享有優(yōu)先購買(mǎi)權，若無(wú)其他競買(mǎi)者繼續加價(jià)的，優(yōu)先購買(mǎi)權人以該最高價(jià)格行使優(yōu)先購買(mǎi)權競得拍賣(mài)標的；如有多個(gè)優(yōu)先購買(mǎi)權人主張行使優(yōu)先購買(mǎi)權的，以抽簽方式?jīng)Q定買(mǎi)受人，優(yōu)先購買(mǎi)權人未在落槌前主張行使優(yōu)先購買(mǎi)權的，在落槌后不得主張行使優(yōu)先購買(mǎi)權。

第七條：拍賣(mài)標的清單

第八條：拍賣(mài)標的基本情況披露

1、拍賣(mài)標的權屬狀況：根據委托方提供，本次拍賣(mài)標的均為南充市順慶區農村信用合作聯(lián)社（現南充農村商業(yè)銀行股份有限公司順慶支行）所有，分別提供有南房權證順字第00499915號、第00499916號、第00499917號《房屋所有權證》和南充市國用（2012）第011447號、第011448號、第011449號《國有土地用》、。房屋設計用途均為非住宅，產(chǎn)權建筑面積分別為1288.88m2、104.26m2、167.64m2；分攤占地均為國有出讓商業(yè)用地，出讓終止日期為2047年6月18日，分攤土地使用權面積分別為12.63m2、10.22m2、16.43m2。

2、拍賣(mài)標的位置及環(huán)境狀況：

根據委托方提供，本拍賣(mài)標的分別位于南充市順慶區濱江北路三段48號、50號、52號，經(jīng)現場(chǎng)查看和委托方工作人員指認，本拍賣(mài)標的產(chǎn)權登記位置與資產(chǎn)實(shí)物位置一致，地處人民廣場(chǎng)正對“天府明珠”小區正大門(mén)右側，臨濱江北路三段，周邊分布有環(huán)都大道、萬(wàn)年?yáng)|路、萬(wàn)年西路、建設規劃局、房地產(chǎn)管理局、南充大劇院、舞鳳派出所、舞鳳法庭、1號公館小區、建設銀行、成都銀行等，該區域交通便利、城鎮基礎設施、生活配套設施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境一般。

3、拍賣(mài)標的建筑狀況：

根據委托方提供，本拍賣(mài)標的為混合結構，約于2007年建成，該幢樓宇共18層，拍賣(mài)標的所在第1層，均為臨街商業(yè)用房，但濱江北路三段上拍賣(mài)標的有數級臺階，清水房。

4、 使用狀況：現均空置。

第九條：有關(guān)事項

1、拍賣(mài)標的特別聲明：本次拍賣(mài)是以標的物現狀（包括實(shí)物現狀、法律現狀）為準進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)人在拍賣(mài)資料中有關(guān)拍賣(mài)標的內容介紹、披露、實(shí)物展示等是以南充農村商業(yè)銀行股份有限公司（委托人）提供的《拍賣(mài)標的權屬文件》及相關(guān)資料為依據，最終以國家主管部門(mén)核定登記內為準；拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人若發(fā)現所購標的實(shí)際內容與本公司提供的拍賣(mài)資料內容不一致，均不影響本次拍賣(mài)成交結果，成交價(jià)款均不實(shí)行多退少補。

2、成交價(jià)款支付時(shí)間及方式：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應當場(chǎng)同我公司簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，其所繳納的競買(mǎi)保證金直接轉為締約定金，由我公司直接劃轉至委托人指定賬戶(hù)，剩余應付拍賣(mài)成交款項應在拍賣(mài)會(huì )結束之日起20個(gè)工作日內交至委托人指定賬戶(hù)：

戶(hù)名：

開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號：

若買(mǎi)受人未能簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》或未按期支付拍賣(mài)成交款項的，該競買(mǎi)保證金（或締約定金）由委托人全部予以扣收，并追究相關(guān)違約責任。

3、拍賣(mài)標的交付：

（1）拍賣(mài)標的交付條件：①委托人已經(jīng)足額收到買(mǎi)受人按《拍賣(mài)成交確認書(shū)》所記載全部拍賣(mài)成交價(jià)款；②拍賣(mài)人已經(jīng)足額收到買(mǎi)受人應支付的拍賣(mài)傭金；③買(mǎi)受人已經(jīng)在所有重要方面履行并繼續履行其與委托人在本《拍賣(mài)成交確認書(shū)》之后簽署的其他“協(xié)議”的全部承諾和義務(wù)。

（2）拍賣(mài)標的交付方式：拍賣(mài)標的在滿(mǎn)足全部交付條件下，由委托人在30日內直接向買(mǎi)受人交付；交付條件全部滿(mǎn)足前，買(mǎi)受人無(wú)權要求委托人進(jìn)行交付，拍賣(mài)標的仍歸委托人所有。買(mǎi)受人確認，拍賣(mài)標的的交付按照交付時(shí)的現狀一次性地從委托人轉移至買(mǎi)受人，買(mǎi)受人無(wú)條件接受拍賣(mài)標的自基準日至交付日期間所發(fā)生的任何變化。

4、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)：拍賣(mài)成交后，委托方需與買(mǎi)受人簽訂《動(dòng)產(chǎn)/不動(dòng)產(chǎn)轉讓協(xié)議》的，買(mǎi)受人必須與委托方簽訂《動(dòng)產(chǎn)/不動(dòng)產(chǎn)轉讓協(xié)議》。買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款180日內，由南充農村商業(yè)銀行股份有限公司提供產(chǎn)權過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)；在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和資產(chǎn)移交過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方所發(fā)生的一切稅、費概由買(mǎi)受人承擔。

5、本次拍賣(mài)標的所涉其他事項按相關(guān)國家法律法規處理。

第三部分   特別說(shuō)明

第一條：本拍賣(mài)須知所載拍賣(mài)標的的數據及相關(guān)內容來(lái)源于委托方提供的相關(guān)資料。

第二條：本公司已對本次拍賣(mài)標的的相關(guān)事項及瑕疵作了告知和聲明，但不排除該標的有本公司未知事項及瑕疵的存在，申請競買(mǎi)人應充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他因素。

第三條：請競買(mǎi)人仔細閱讀本《拍賣(mài)須知》，確認已充分知曉并全面理解本須知全部條款的實(shí)質(zhì)含義及應承擔的相應法律責任。若有疑慮及相關(guān)問(wèn)題，請在拍賣(mài)會(huì )上向委托方和拍賣(mài)師提出，若對拍賣(mài)師和委托方的相關(guān)解答仍有疑慮或不滿(mǎn)意的競買(mǎi)人，有權放棄競買(mǎi)。一旦參與競價(jià)，其無(wú)論是否提問(wèn)，拍賣(mài)人和委托方均視為其已接受拍賣(mài)標的全部現狀、《拍賣(mài)須知》全部條款以及拍賣(mài)方和委托方的所有解答或告知。

第四條：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人與委托人和其他人在《拍賣(mài)須知》內容以外另行約定而產(chǎn)生的后果與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。

第五條：在簽定《拍賣(mài)成交確認書(shū)》后，買(mǎi)受人如需部分或整體轉讓該標的以及變更買(mǎi)受人名稱(chēng)，拍賣(mài)人不提供相應變更手續。

第六條：本《拍賣(mài)須知》是對本次拍賣(mài)活動(dòng)的約定，拍賣(mài)成交后是簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》的組成部分。

第七條：本《拍賣(mài)須知》共8頁(yè)，僅拍賣(mài)師和委托方有權在拍賣(mài)會(huì )上按“第一部分《拍賣(mài)規則》第十一條”進(jìn)行修正或補充，其他涂改無(wú)效。

第八條：本次拍賣(mài)活動(dòng)在本《拍賣(mài)須知》中未約定的其他事項按國家相關(guān)法律法規處理。

第九條：所有競買(mǎi)人在辦理報名手續時(shí)均應領(lǐng)取本《拍賣(mài)須知》相同形式和內容的副本一份。

南充金橋拍賣(mài)有限公司

二O一九年十二月二十五日

競買(mǎi)人參加競買(mǎi)承諾書(shū)

南充金橋拍賣(mài)有限公司：

我/我單位自愿參加貴公司擬于2020年1月15日關(guān)于南充農村商業(yè)銀行股份有限公司順慶區濱江北路三段48、50、52號等商業(yè)房地產(chǎn)專(zhuān)項拍賣(mài)會(huì )中拍賣(mài)標的的競買(mǎi)，現鄭重承諾：我/我單位已認真閱讀了拍賣(mài)公告，在辦理競買(mǎi)手續前認真查驗了拍賣(mài)標的、咨詢(xún)了相關(guān)政策和稅、費，并仔細閱讀了拍賣(mài)須知（包括知悉標的瑕疵、實(shí)地查看拍賣(mài)標的、咨詢(xún)相關(guān)政策、過(guò)戶(hù)稅費、辦理過(guò)戶(hù)所需手續等）有關(guān)內容，并就自認為須進(jìn)一步了解的問(wèn)題向拍賣(mài)機構和相關(guān)單位進(jìn)行了咨詢(xún)；我/我單位確認已全面、清楚地知悉和理解并接受拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知的全部?jì)热荩晃?我單位在受讓拍賣(mài)標的后，將自愿獨自承擔拍賣(mài)標的因各種瑕疵導致的預期利益不能實(shí)現的風(fēng)險和損失，不向南充金橋拍賣(mài)有限公司、南充農村商業(yè)銀行股份有限公司主張任何賠償責任。

承諾人：

（承諾人單位公章）

年  月   日