南部縣國有建設用地使用權拍賣(mài)出讓公告

根據國家和四川省有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)南部縣人民政府批準，南部縣自然資源和規劃局決定于2020年11月19日10:00在南部縣公共資源交易服務(wù)中心三樓開(kāi)標室采取有底價(jià)增價(jià)拍賣(mài)方式拍賣(mài)下列標的：

標的自公告之日起原址展示，符合國家法律、法規規定的境內外自然人、法人和其它組織均可參加競買(mǎi)。有意競買(mǎi)者請持有效證件和轉款憑證（備注競買(mǎi)地塊編號），經(jīng)審核符合競買(mǎi)條件的，于2020年10月30日至11月17日在我公司進(jìn)行報名，11月18日9:00—18:00在南部縣公共資源交易服務(wù)中心四樓開(kāi)標室報名。

競買(mǎi)保證金轉入下列賬戶(hù)（到賬截止時(shí)間為11月18日17:30止）：

開(kāi)戶(hù)單位：南部縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號：51001737536051508398-0001

開(kāi)戶(hù)行：中國建設銀行股份有限公司南部支行

其它未盡事宜以《出讓文件》為準。

聯(lián)系電話(huà)： 2227092 18113930766

地 址：南充市金泉路253號西河明珠12層5號

南充金橋拍賣(mài)有限公司

2020年10月30日

滿(mǎn)祝壩-18號地塊1宗國有建設用地使用權

拍賣(mài)出讓須知

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部第39號令）、《國土資源部關(guān)于印發(fā)<招標拍賣(mài)掛牌出讓國有土地使用權>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權規范>的通知》（國土資發(fā)〔2006〕114號）、《四川省人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強土地出讓管理規定的通知》（川府發(fā)〔2014〕58號）和《南充市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強土地出讓管理工作規定的通知》（南府發(fā)〔2019〕12號）等法律法規及相關(guān)政策規定，經(jīng)《四川省人民政府關(guān)于南部縣2016年第3批城市建設用地的批復》（川府土〔2017〕859號）文件批準，南部縣自然資源和規劃局決定以拍賣(mài)方式出讓南部縣滿(mǎn)福街道辦事處琴臺大道南側滿(mǎn)福壩-18號地塊國有建設用地使用權，交易組織由南部縣公共資源交易服務(wù)中心實(shí)施。宗地拍賣(mài)公告于2020年10月30日分別在南充市公共資源交易中心、南部縣人民政府網(wǎng)站、《南充日報》、南充金橋拍賣(mài)有限公司網(wǎng)站和微信公眾號等公眾媒體發(fā)布。

一、出讓人及拍賣(mài)人

本次國有建設用地使用權拍賣(mài)出讓的出讓人為南部縣自然資源和規劃局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓人”），南部縣公共資源交易服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”）和南充金橋拍賣(mài)有限公司組成聯(lián)合拍賣(mài)人。

二、拍賣(mài)出讓原則

此次國有建設用地使用權拍賣(mài)出讓嚴格遵循公開(kāi)、公平、公正和誠實(shí)信用以及價(jià)高者得的原則。

三、出讓地塊的基本情況及主要規劃指標要求

（一）出讓地塊的基本情況

1、     地塊位置：南部縣滿(mǎn)福街道辦事處琴臺大道南側。

2、     地塊范圍：東臨滿(mǎn)福壩-12號；南臨規劃道路；西臨規劃道路；北臨琴臺大道。

3、     出讓土地凈用地面積： 約35.73畝（23820㎡）交地時(shí)以實(shí)測面積為準。但是項目竣工后的土地確權面積只能依照規劃放建筑紅線(xiàn)時(shí)退街后的實(shí)際使用面積進(jìn)行確定，建筑放線(xiàn)退街部分土地只能作為城市公共設施用地，競得人不得以最終確權面積不足本次出讓凈用地面積為由，向出讓人主張權利。

4、     該宗地位于 允許建設區 ，符合現行土地利用總體規劃。

5、     該宗地符合城市規劃。

6、     土地權屬來(lái)源：宗地位于 南部縣滿(mǎn)福街道辦事處琴臺大道南側 ，面積約23820㎡，已經(jīng)《四川省人民政府關(guān)于南部縣2016年第3批城市建設用地的批復》（川府土〔2017〕859號）文件批準征收為國有建設用地，無(wú)權屬糾紛和抵押登記。

7、     該宗地已辦理土地儲備入庫手續，已在《土地儲備監測監管系統》中備案。

8、     該宗地已完成勘測定界，界址清晰，面積準確。

9、     征求部門(mén)意見(jiàn)情況：已書(shū)面征求環(huán)保等相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)，無(wú)異議。

10、   宗地內已完成征地拆遷安置補償，無(wú)任何構建筑物，已達到凈地出讓四個(gè)百分之百標準。

（二）規劃條件：本次拍賣(mài)標的以現狀條件（物理現狀、法律關(guān)系現狀）拍賣(mài)，競得人在開(kāi)發(fā)利用時(shí)必須符合南部縣自然資源和規劃局《規劃設計條件通知書(shū)》（南規劃條字[2020]016號）的要求，不得因規劃原因造成用地面積的減少而提出異議。要求如下：

1、     該地塊總凈用地面積：約 35.73畝（23820㎡具體面積以自然資源和規劃局實(shí)測為準）， 用地性質(zhì)： 居住用地（兼容商業(yè)比例≤20%） ；容積率： ≤2.8 ；建筑密度： <30% ；綠地率： ≥35% ；停車(chē)率不得低于1.0。

2、     建筑紅線(xiàn)退讓?zhuān)汉笸说缆芳t線(xiàn)不少于10米（道路寬度≥24米），后退其余道路不得少于5米，主樓后退裙樓間距不得小于3米。

3、     建筑層數：多層、低層、高層。

4、    出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年。

5、    轉彎半徑：需滿(mǎn)足城市道路設計相關(guān)規范要求。

6、    建筑間距：按照《南充市規劃管理技術(shù)規定》執行。

7、    開(kāi)竣工時(shí)間：從交地之日起1年內開(kāi)工建設，自開(kāi)工建設之日起3年內竣工。

8、    城市設計要求：

建筑體量、高度、立面凹凸、外裝飾材料、質(zhì)感、色彩應與周邊壞境協(xié)調。其規劃設計方案必須報南部縣規委會(huì )審定。

9、    市政要求：

（1）項目污水排放應采取技術(shù)措施引入城鎮污水干管內，落實(shí)垃圾收集點(diǎn)和臨街對外公廁一處，消防及其它設施須滿(mǎn)足行業(yè)管理要求；

（2）項目必須按國家相關(guān)規范規定預留物管用房；

（3）項目實(shí)施前必須取得環(huán)評。

10、 投資強度要求等土地使用標準：嚴格按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定執行。

11、 其他要求詳見(jiàn)《規劃設計條件通知書(shū)》（南規劃條字[2020]016號）和拍賣(mài)文件等相關(guān)資料。

四、拍賣(mài)方式

此次拍賣(mài)采用有底價(jià)增價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行，拍賣(mài)出讓土地的總價(jià)款是該宗土地使用權現狀的總價(jià)額，宗地面積以頒證實(shí)測面積為準，如有出入按拍賣(mài)成交單價(jià)進(jìn)行結算，成交總價(jià)款實(shí)行多退少補。拍賣(mài)人和出讓人不對該地塊做任何瑕疵擔保。

五、宗地起始價(jià)及拍賣(mài)會(huì )議

（一）拍賣(mài)計量單位：此次拍賣(mài)的地塊以單位面積計價(jià)，計價(jià)單位為：畝，貨幣單位為：人民幣 萬(wàn)元。

（二）本宗地起始價(jià)為人民幣 263萬(wàn)元/畝 。

（三）本次國有建設用地使用權拍賣(mài)會(huì )議定于2020年11月19日10:00在南部縣公共資源交易服務(wù)中心三樓（南充市南部縣桂冠路4號）開(kāi)標室舉行。

六、競買(mǎi)資格及要求

（一）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加本次拍賣(mài)出讓活動(dòng)。

（二）至本宗地拍賣(mài)前一日歷天，欠繳南部縣土地出讓金款項及有違法用地行為的單位或個(gè)人不能取得競買(mǎi)資格（包括實(shí)際出資的單位或個(gè)人）。

（三）競買(mǎi)保證金

1、本宗地競買(mǎi)保證金為人民幣1900萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣壹仟玖佰萬(wàn)元整；

2、競買(mǎi)保證金到賬的截止時(shí)間為2020年11月18日17時(shí)30分。（以到賬時(shí)間為準），逾期到賬的不具有競買(mǎi)資格。

競買(mǎi)保證金繳納賬戶(hù)：

單 位：南部縣公共資源交易服務(wù)中心

賬 號：51001737536051508398-0001

開(kāi)戶(hù)行：中國建設銀行股份有限公司南部支行

七、申請程序

（一）拍賣(mài)文件取得：申請人于公告之日起至2020年11月17日（法定節假日除外），到南充金橋拍賣(mài)有限公司獲取本次拍賣(mài)出讓文件，拍賣(mài)文件包括：

（1）拍賣(mài)出讓公告；

（2）拍賣(mài)須知；

（3）宗地圖；

（4）宗地實(shí)景示意圖；

（5）規劃設計條件通知書(shū)

（6）競買(mǎi)申請書(shū)；

（7）報名表；

（8）競買(mǎi)協(xié)議；

（9）國有建設用地使用權拍賣(mài)確認書(shū)樣本；

（10）競買(mǎi)資格確認書(shū)樣本；

（11）其他相關(guān)文件。

（二）提交申請：申請人可于公告之日起至2020年11月17日18時(shí)前(法定節假日除外)，到 南充金橋拍賣(mài)有限公司 提交書(shū)面申請；或于2020年11月18日9:00—18:00到南部縣公共資源交易服務(wù)中心四樓開(kāi)標室提交書(shū)面申請。

申請文件還包括：

1、    法人申請的，應提交下列文件：

（1）競買(mǎi)申請書(shū)；

（2）法人單位有效身份證明文件（留存復印件）；

（3）法定代表人的有效身份證明文件（留存復印件）；

（4）申請人委托他人代為申請的，應提交法定代表人授權委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件（留存復印件）；

（5）競買(mǎi)保證金繳納憑證；

（6）承諾書(shū)；

（7）資信證明（繳納競買(mǎi)保證金銀行開(kāi)具）；

（8）拍賣(mài)文件規定需要提交的其他文件。

2、自然人申請的，應提交下列文件：

（1）競買(mǎi)申請書(shū)；

（2）申請人有效身份證明文件（留存復印件）；

（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件（留存復印件）；

（4）競買(mǎi)保證金繳納憑證；

（5）承諾書(shū)；

（6）征信證明（中國人民銀行開(kāi)具）；

（7）拍賣(mài)文件規定需要提交的其他文件。

3、其他組織申請的，應提交下列文件：

（1）競買(mǎi)申請書(shū)；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（留存復印件）；

（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件（留存復印件）；

（4）申請人委托他人代為申請的，應提交授權委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件（留存復印件）；

（5）競買(mǎi)保證金繳納憑證；

（6）承諾書(shū)；

（7）資信證明（繳納競買(mǎi)保證金銀行開(kāi)具）；

（8）拍賣(mài)文件規定需要提交的其他文件。

4、境外申請人申請的，應提交下列文件：

（1）競買(mǎi)申請書(shū)；

（2）經(jīng)中華人民共和國駐該國、該地區大使館或領(lǐng)事館認證的境外法人、自然人、其他組織的身份證明文件；或經(jīng)中華人民共和國司法部授權的香港律師公證并由中國法律服務(wù)（香港）有限公司加蓋轉遞章的中國香港地區法人、自然人、其他組織的身份證明文件；或經(jīng)澳門(mén)特別行政區公證部門(mén)公證的中國澳門(mén)地區法人、自然人、其他組織的身份證明文件；或經(jīng)有權一級人民政府臺灣事務(wù)辦公室認證的中國臺灣地區法人、自然人、其他組織的身份證明文件（留存復印件）；

（3）請人委托他人辦理的，應提交授權委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件（留存復印件）；

（4）競買(mǎi)保證金繳納憑證；

（5）承諾書(shū)、繳納擬購預存款發(fā)票；

（6）資信證明（繳納競買(mǎi)保證金銀行開(kāi)具）；

（7）拍賣(mài)文件規定需要提交的其他文件。

上述文件中，申請書(shū)必須用中文書(shū)寫(xiě)，其他附屬文件可以使用其他語(yǔ)言，但必須付中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。

5、聯(lián)合申請的，應提交下列文件：

（1）由聯(lián)合申請各方共同簽署的競買(mǎi)申請書(shū)；

（2）聯(lián)合各方的有效身份證明文件（留存復印件）；

（3）聯(lián)合競投協(xié)議，協(xié)議要規定聯(lián)合各方的權利、義務(wù)，并明確簽訂《國有土地使用權出讓合同書(shū)》時(shí)的受讓人；

（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件（留存復印件）；

（5）競買(mǎi)保證金繳納憑證；

（6）承諾書(shū)、交納擬購預存款發(fā)票；

（7）資信證明（繳納競買(mǎi)保證金銀行開(kāi)具）；

（8）拍賣(mài)文件規定需要提交的其他文件。

（三）資格審查：南部縣自然資源和規劃局負責對拍賣(mài)公告規定的時(shí)間內收到的競買(mǎi)申請進(jìn)行審查。申請經(jīng)審查通過(guò)且競買(mǎi)保證金按期到賬的，方能取得參加競拍的有效資格。

經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無(wú)效申請：

（1）申請人不具備競買(mǎi)資格的；

（2）未按規定提交資信證明的；

（3）申請文件不齊全或不符合規定的；

（4）申請文件字跡不清，無(wú)法辨認的；

（5）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規定的；

（6）法律法規規定的其他情形。

（四）確認競買(mǎi)人資格：經(jīng)審查，申請人具備申請條件，南部縣自然資源和規劃局和南部縣公共資源交易服務(wù)中心將在2020年11月18日18時(shí)前確認其競買(mǎi)資格。申請人按規定繳納保證金并按時(shí)到賬的，由南部縣公共資源交易服務(wù)中心發(fā)給《競買(mǎi)資格確認書(shū)》并通知其參加拍賣(mài)會(huì )的時(shí)間、地點(diǎn)。

（五）答疑及現場(chǎng)踏勘：意向競買(mǎi)人對拍賣(mài)出讓文件有疑問(wèn)的，應在拍賣(mài)會(huì )議開(kāi)始前以書(shū)面或者口頭方式向出讓人或拍賣(mài)人咨詢(xún)，并在參加拍賣(mài)會(huì )議前自行對擬出讓地塊的地上、地下等全部狀況進(jìn)行現場(chǎng)踏勘、查看。

八、拍賣(mài)程序

（一）拍賣(mài)會(huì )議程序

1、主持人宣布拍賣(mài)會(huì )議開(kāi)始。

2、拍賣(mài)主持人、記錄員就位。

3、拍賣(mài)主持人點(diǎn)算競買(mǎi)人。

4、拍賣(mài)主持人介紹拍賣(mài)地塊的位置、面積、用途、使用年限、規劃指標要求、建設時(shí)間等。

5、拍賣(mài)主持人宣布拍賣(mài)宗地的起始價(jià)、增價(jià)規則和增價(jià)幅度，并提示設有底價(jià)。記錄人員同時(shí)記錄宗地起始價(jià)和增價(jià)幅度。在拍賣(mài)過(guò)程中，拍賣(mài)主持人可根據現場(chǎng)情況調整增價(jià)幅度。

6、拍賣(mài)主持人報出起始價(jià)，宣布競價(jià)開(kāi)始。

7、競買(mǎi)人舉牌報價(jià)，記錄人員記錄報價(jià)。

8、拍賣(mài)主持人連續三次宣布同一報價(jià)而沒(méi)有人再出價(jià)，拍賣(mài)主持人宣布報價(jià)停止并對場(chǎng)上最高報價(jià)進(jìn)行鎖定。

9.宗地出讓有底價(jià)的，公證人員或監督人員當場(chǎng)展示《出讓底價(jià)通知書(shū)》密封現狀并拆封，最高報價(jià)等于或高于《出讓底價(jià)通知書(shū)》所確定出讓底價(jià)時(shí)，拍賣(mài)主持人落槌宣布拍賣(mài)成交。當最高報價(jià)低于《出讓底價(jià)通知書(shū)》所確定出讓底價(jià)時(shí)，宣布流拍。

（二）確定競得人后，競得人當場(chǎng)須與南部縣公共資源交易服務(wù)中心簽訂《國有建設用地使用權拍賣(mài)確認書(shū)》并在10個(gè)工作日內持《國有建設用地使用權拍賣(mài)確認書(shū)》到南部縣自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

成交結果對出讓人、拍賣(mài)人和競得人具有法律效力。競得人不按規定簽訂《國有建設用地使用權拍賣(mài)確認書(shū)》的，將承擔法律責任；競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權拍賣(mài)確認書(shū)》不能對抗拍賣(mài)成交結果的法律效力，拍賣(mài)人可以取消其競得資格，出讓人不予退還競買(mǎi)保證金。

未競得人的競買(mǎi)保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結束后，2個(gè)工作日內自行到南部縣公共資源交易服務(wù)中心辦理競買(mǎi)保證金退還手續，原渠道退還至其繳款賬戶(hù)（競買(mǎi)保證金不計利息）。

（三）出讓結果公布

本次國有建設用地使用權拍賣(mài)活動(dòng)結束后10個(gè)工作日內，由出讓人在南充市公共資源交易中心網(wǎng)站、南部縣人民政府網(wǎng)站等平臺公布。

九、競價(jià)規則

（一）本次拍賣(mài)采用有底價(jià)增價(jià)拍賣(mài)方式，按價(jià)高者得的原則確定競得人。

（二）競價(jià)開(kāi)始后，初次報價(jià)不得低于起始價(jià)。在拍賣(mài)主持人約定的時(shí)限內，競買(mǎi)人可多次應價(jià)。如有更高價(jià)出現，前一報價(jià)失去效力。

（三）各競買(mǎi)人的報價(jià)高于前一個(gè)報價(jià)的增價(jià)幅度（可調整）整數倍方為有效報價(jià)。競買(mǎi)人應當謹慎報價(jià)，一經(jīng)舉牌報價(jià)即為有效報價(jià)，不得撤回。

（四）出現兩名及以上競買(mǎi)人報價(jià)相同的，以時(shí)間在前的報價(jià)為有效報價(jià)。

（五）本次拍賣(mài)設有底價(jià)；最高報價(jià)低于底價(jià)的，拍賣(mài)主持人宣布拍賣(mài)不成交。

（六）出現其他未在拍賣(mài)須知中約定的情況，以拍賣(mài)會(huì )議現場(chǎng)拍賣(mài)主持人裁定為準。

十、拍賣(mài)成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金支付及宗地移交

（一）拍賣(mài)成交價(jià)款支付方式及時(shí)間要求

1、競得人須于拍賣(mài)成交之日起30日內繳納全部土地成交總價(jià)款的50%，12個(gè)月內交清余款。合同約定分期付款的，余款部分不繳納違約金。

2、土地價(jià)款的收款賬戶(hù)由出讓人提供。

（二）拍賣(mài)傭金支付方式及時(shí)間要求

1、競得人須與拍賣(mài)成交當日向拍賣(mài)中介機構按定額2.99萬(wàn)元支付拍賣(mài)傭金。

2、拍賣(mài)傭金的收款賬戶(hù)由拍賣(mài)人提供。

（三）宗地移交：競得人在繳清土地成交總價(jià)款后30日內，由南部縣自然資源和規劃局向競得人交地。在未繳清全部土地出讓價(jià)款前，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)。土地出讓后的供后監管由南部縣自然資源和規劃局負責。

十一、宗地開(kāi)發(fā)建設相關(guān)要求

（一）本宗地拍賣(mài)后競得人需按要求開(kāi)展環(huán)評、安評和地質(zhì)災害危險性評估等工作，并嚴格落實(shí)相關(guān)要求。

（二）項目用地及建設須符合國家、省、市相關(guān)規定和文件的要求。

（三）本宗地所有規劃內容以該宗地的《規劃設計條件通知書(shū)》為準，必須嚴格按照《規劃設計條件通知書(shū)》內容執行，否則不得辦理規劃竣工驗收，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

（四）南部縣自然資源和規劃局配合銜接相關(guān)單位落實(shí)施工用水、用電、用氣、費用由競得人承擔。

（五）交地后的青苗、林木補償等概由競得人自行負責。

（六）本宗拍賣(mài)標的物上出現的權屬糾紛由南部縣自然資源和規劃局負責協(xié)調處理。

（七）外地公司競得該宗地塊國有建設用地使用權后，須在南部縣注冊成立新公司才能對該地塊開(kāi)發(fā)建設。

（八）申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設的，應在競買(mǎi)申請書(shū)中明確新公司的出資構成、成立時(shí)間等內容。

十二、特別約定

（一）本宗地出讓標的物為土地現狀出讓?zhuān)_到了“凈地”出讓要求。宗地內的場(chǎng)地平整和棄土及其他附著(zhù)物的清理由競得人自行解決，費用自理；宗地內外項目開(kāi)發(fā)建設所涉及的地質(zhì)災害治理等各種工程由競得人自行解決，費用自理；宗地內地下管線(xiàn)及相關(guān)隱蔽設施原則上在出讓前必須進(jìn)行搬遷，若土地出讓時(shí)未發(fā)現的，由出讓人進(jìn)行拆遷（或搬遷），拆遷（或搬遷）工作由南部縣自然資源和規劃局負責，并承擔相關(guān)費用，競得人不能以此為理由追究出讓人違約責任或拒絕接收土地。

（二）本次拍賣(mài)出讓國有土地使用權的競得人繳納本次拍賣(mài)出讓的土地成交總價(jià)款不包含契稅、辦理初始登記需要繳納的規費，競得人需向拍賣(mài)公司支付拍賣(mài)傭金。

（三）拍賣(mài)成交價(jià)即為該宗地塊的總地價(jià)款，不含競得人承擔辦理《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》過(guò)程中涉及的有關(guān)稅、費。如稅收機關(guān)進(jìn)行稅務(wù)征收，競得人應依法納稅。

（四）競得人繳納的競買(mǎi)保證金，自簽署《國有建設用地使用權拍賣(mài)確認書(shū)》之日起自動(dòng)轉作受讓地塊的定金，競得人不按《國有建設用地使用權拍賣(mài)確認書(shū)》和《國有建設用地使用權出讓合同》之約定繳納拍賣(mài)價(jià)款的，出讓人有權解除拍賣(mài)確認書(shū)和出讓合同，競得人須承擔以下違約責任：（1）簽訂《國有建設用地使用權拍賣(mài)確認書(shū)》后，30日內若未繳清全部成交總價(jià)款的50%，其繳納競買(mǎi)保證金所轉為的成交地塊定金不予退還，并追究違約責任；（2）簽訂《國有建設用地使用權拍賣(mài)確認書(shū)》后，12個(gè)月內未交清余款的，其繳納競買(mǎi)保證金所轉為的成交地塊定金及已繳納的拍賣(mài)成交款不予退還，并追究違約責任。（3）經(jīng)出讓人催交后仍不能全部支付約定應付價(jià)款的,出讓人有權解除合同，無(wú)條件收回該宗地塊另行處理，原競得者須承擔出讓人另行組織拍賣(mài)國有建設用地使用權的一切費用，如果出讓人再次拍賣(mài)的價(jià)格低于原成交價(jià)的，還須按實(shí)際差額向出讓人支付賠償金；（4）若有此情況發(fā)生，在三年內取消競得人參加南部縣國有建設用地使用權招標、拍賣(mài)和掛牌出讓的競買(mǎi)資格。

（五）《國有建設用地使用權出讓合同》的簽訂：競得人自《國有建設用地使用權拍賣(mài)確認書(shū)》簽訂之日起，必須在10個(gè)工作日內，持《國有建設用地使用權拍賣(mài)確認書(shū)》與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》；不按期簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，拍賣(mài)成交地塊予以收回，競得人同時(shí)應按前款規定承擔相應法律責任。

（六）申請人承諾競買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金。

（七）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的，出讓人可取消其競得人資格，終止《國有建設用地使用權出讓合同》，經(jīng)政府批準，撤銷(xiāo)其《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》，造成損失的，由競得人賠償。

十三、其他注意事項

（一）競買(mǎi)人須全面閱讀出讓文件、資料，如有疑問(wèn)可以在拍賣(mài)會(huì )議開(kāi)始前用書(shū)面或口頭方式向拍賣(mài)人咨詢(xún)。其競買(mǎi)申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買(mǎi)人對拍賣(mài)文件及地塊現狀無(wú)異議，并全部接受拍賣(mài)出讓文件規定的條件，對自己作出的有關(guān)承諾承擔法律責任。

（二）《國有建設用地使用權拍賣(mài)確認書(shū)》對拍賣(mài)人、出讓人和競得人具有法律效力，拍賣(mài)人、出讓人改變拍賣(mài)結果的，或者競得人發(fā)生放棄競得宗地等違約行為的，應當承擔法律責任。

（三）本次拍賣(mài)按照拍賣(mài)宗地的現狀拍賣(mài)。除拍賣(mài)人、出讓人有特別聲明外，其采用任何形式對拍賣(mài)宗地所作的描述、評價(jià)和介紹均屬參考性意見(jiàn)，是拍賣(mài)人依法據實(shí)履行的告知義務(wù)，不代表出讓人、拍賣(mài)人對拍賣(mài)宗地的任何瑕疵擔保。因此，競買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)宗地展示期間，認真察看宗地，詳細了解宗地的有關(guān)情況，并索取相關(guān)資料。一經(jīng)報名申請參與競買(mǎi)，則表示對拍賣(mài)宗地的所有現狀和拍賣(mài)條件予以認可。

（四）有下列行為之一的，出讓人有權在拍賣(mài)會(huì )議前終止拍賣(mài)活動(dòng)，并通知競買(mǎi)人：

1、競買(mǎi)人串通損害國家利益、社會(huì )利益或他人合法權益的；

2、拍賣(mài)工作人員私下接觸競買(mǎi)人，足以影響拍賣(mài)公正性的；

3、參加拍賣(mài)會(huì )的競買(mǎi)人未達3家的；

4、應當依法終止拍賣(mài)活動(dòng)的其他情形。

（五）競得人有下列情形之一的，視為違約放棄競得地塊，由出讓人收回拍賣(mài)土地使用權，競得人承擔相應法律經(jīng)濟責任，并按拍賣(mài)價(jià)款的20%由競得人向出讓人支付違約金：

1、競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權拍賣(mài)確認書(shū)》或未在規定時(shí)間內與拍賣(mài)人簽訂《國有建設用地使用權拍賣(mài)確認書(shū)》的；

2、競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》的；

（六）未盡事宜依照《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(原國土資源部令第39號）及有關(guān)規范辦理。

十四、拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)紀律

（一）拍賣(mài)會(huì )議現場(chǎng)人員紀律：參加拍賣(mài)會(huì )議的全體人員必須服從會(huì )議工作人員的統一指揮，在其指定的位置就座。必須保持會(huì )場(chǎng)的安靜、嚴肅，不得在場(chǎng)內隨意走動(dòng)，不得影響工作人員的正常工作，嚴禁高聲喧嘩，參加競買(mǎi)的單位（或自然人）陪同人員不得超過(guò)3人，在與應價(jià)人傳遞信息或商量時(shí)，不得影響他人，請競買(mǎi)人保管好自己的號牌，號牌一經(jīng)舉起拍賣(mài)師確認，即為有效報價(jià)，不得撤回不得反悔。愛(ài)護會(huì )場(chǎng)的公共財物，如有損壞照價(jià)賠償。拍賣(mài)會(huì )議結束后，依次退場(chǎng)，不得擁擠。

（二）競價(jià)紀律：在拍賣(mài)會(huì )議中，競買(mǎi)人必須絕對服從拍賣(mài)主持人的裁定，嚴禁擾亂拍賣(mài)秩序，違者將按有關(guān)規定給予處罰，并同時(shí)追究其造成經(jīng)濟損失的相應責任。

（三）不遵守拍賣(mài)紀律者，將取消其競買(mǎi)資格，并責令其退出會(huì )場(chǎng)（退出競價(jià)）。

十五、競買(mǎi)人聲明：

以上《南部縣滿(mǎn)福壩-18號地塊國有建設用地使用權拍賣(mài)出讓文件》是對本次拍賣(mài)宗地競買(mǎi)行為的約定，成交后是《國有建設用地使用權拍賣(mài)確認書(shū)》的組成部分，出讓人和拍賣(mài)人特別對宗地瑕疵情況履行了明確的告知義務(wù)。我作為競買(mǎi)人已仔細閱讀、理解《南部縣滿(mǎn)福壩-18號地塊國有建設用地使用權拍賣(mài)出讓文件》所涉的全部?jì)热莶ψ诘剡M(jìn)行了現場(chǎng)踏勘，對宗地存在的瑕疵進(jìn)行了充分的了解和查驗，并完全知曉標的的現狀等全部情況。我在此聲明對以上內容表示接受和同意遵守，并自愿在以下簽名或蓋章予以確認。

競買(mǎi)人（簽字或蓋章）：    承辦人：南部縣公共資源交易服務(wù)中心

代理人（簽字）：   拍賣(mài)人：南充金橋拍賣(mài)有限公司

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