拍賣(mài)公告

受委托，我司將于2021年5月26日在儀隴縣公開(kāi)拍賣(mài)下列標的：
1、儀隴縣新政鎮濱江大道六段6號1、2、3層商業(yè)房(現經(jīng)營(yíng)KTV)，建筑面積3052.05m2，參考價(jià)1544.34萬(wàn)元，保證金100萬(wàn)元

2、儀隴縣金城鎮西街1號(現西街1號內巷進(jìn)入第2層)商業(yè)房，建筑面積423.47m2，參考價(jià)163.04萬(wàn)元，保證金20萬(wàn)元

3、儀隴縣金城鎮南街13號第1層（現南街1號內院第1層）商業(yè)房，建筑面積31.67m2，參考價(jià)30.91萬(wàn)元，保證金5萬(wàn)元

4、儀隴縣金城鎮南街13號第2層（現南街1號內院第2層）商業(yè)房，建筑面積180.98m2，參考價(jià)86.15萬(wàn)元，保證金20萬(wàn)元

5、儀隴縣金城鎮西街15號附6號第1層（現西街21號內巷右側第1層）商業(yè)房，建筑面積54.2m2，參考價(jià)19.51萬(wàn)元，保證金5萬(wàn)元

6、儀隴縣金城鎮南街109號附1層(現南街13號負1層)商業(yè)房，建筑面積90.47m2，參考價(jià)30.4萬(wàn)元，保證金5萬(wàn)元

特別說(shuō)明：

1、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)：第1號標的于5月26日16時(shí)在新政鎮公共資源交易中心第1開(kāi)標室拍賣(mài)，第2-6號標的于5月26日上午10時(shí)在金城鎮人民政府6樓會(huì )議室拍賣(mài)。

2、拍賣(mài)報名：從即日起至5月24日18時(shí)前在南充市順慶區金泉路253號12層5號報名，5月25日18時(shí)前在金城鎮狀元大酒店4樓報名，報名請持有效證件和保證金繳款憑證到指定地點(diǎn)辦理競買(mǎi)報名手續和領(lǐng)取拍賣(mài)資料。競買(mǎi)保證金繳納賬戶(hù)(收款人：南充金橋拍賣(mài)有限公司開(kāi)戶(hù)行：南充農村商業(yè)銀行股份有限公司大北街支行賬號：4768 0110 0000 48331 以到賬時(shí)為準),競買(mǎi)不成功3個(gè)工作日內辦理競買(mǎi)保證金退還手續。

3、標的展示：標的均按現狀、有租約拍賣(mài)（僅拍賣(mài)房地產(chǎn)，與房屋經(jīng)營(yíng)項目無(wú)關(guān)），原址展示，請意向競買(mǎi)者親自或委托專(zhuān)人現場(chǎng)查驗、咨詢(xún)標的情況，并查詢(xún)清楚相關(guān)政策和費用。

4、付款期限及過(guò)戶(hù)：拍賣(mài)成交之日起10個(gè)工作日內付清拍賣(mài)成交款；拍賣(mài)成交后，委托方協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)稅、費按國家相關(guān)政策各自承擔，可能存在的土地出讓金由委托方承擔。

5、租賃收益及優(yōu)先購買(mǎi)權：有效且未到期的租賃合同按原合同條款繼續執行，合同到期后進(jìn)行實(shí)物資產(chǎn)移交，買(mǎi)受人的租賃收益從付清拍賣(mài)成交款項次月開(kāi)始享受，超收的租金由買(mǎi)受人同委托方按月結算；

6、優(yōu)先購買(mǎi)權：享有優(yōu)先購買(mǎi)權的現承租人須按要求報名競買(mǎi)，報名時(shí)須提供有效租賃合同等證明材料原件審核，否則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。

7、宣傳媒體及咨詢(xún)電話(huà)：拍賣(mài)公告同步在南充晚報、儀隴電視臺、儀隴公共資源交易網(wǎng)、金橋拍賣(mài)公司網(wǎng)站和微信公眾號以及標的現場(chǎng)及附近、儀隴縣及金城鎮社會(huì )公告欄等公眾媒體平臺發(fā)布；

8、其他事項：標的簡(jiǎn)介、拍賣(mài)須知、注意事項及相關(guān)要求等可到本公司報名地點(diǎn)或本公司官網(wǎng)https://www.haojizhan.com和微信公眾號查詢(xún)。

9、咨詢(xún)電話(huà)：0817-2227092、18113930766、18160181116
10、附：部分標的圖片和【拍賣(mài)須知】初稿


南充金橋拍賣(mài)有限公司
2021年5月13日

拍賣(mài)標的圖片：

拍賣(mài)須知（初稿）

接受儀隴縣國有資產(chǎn)服務(wù)中心的委托，我公司將于2021年5月26日在儀隴縣對位于南充市儀隴縣金城鎮南街、西街和新政鎮濱江大道等共6宗房地產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

為規范拍賣(mài)行為、維護拍賣(mài)會(huì )秩序和各方當事人的合法權益、保障拍賣(mài)會(huì )順利進(jìn)行、明確各方權利義務(wù)，根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》、《拍賣(mài)管理辦法》、《拍賣(mài)監督管理辦法》、《合同法》及其他有關(guān)法律、法規、政策和行業(yè)慣例制定本《拍賣(mài)須知》。凡參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的競買(mǎi)人和相關(guān)當事人必須仔細閱讀、全面理解本須知全部條款的實(shí)質(zhì)含義，并按本拍賣(mài)須知的各條款內容遵照執行。

第一部分 拍賣(mài)規則

第一條：本拍賣(mài)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：拍賣(mài)人）在組織拍賣(mài)活動(dòng)期間，遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則。

第二條：競買(mǎi)人須是合法的自然人、法人和其他組織。競買(mǎi)人參與拍賣(mài)會(huì )應在拍賣(mài)公告公布的期限內親自或委托專(zhuān)人查閱標的資料、查驗標的實(shí)物、咨詢(xún)相關(guān)政策、繳納競買(mǎi)保證金并到我司指定地點(diǎn)辦理報名手續,確認競買(mǎi)資格后，方能成為正式競買(mǎi)人。競買(mǎi)人若委托競買(mǎi)，應向拍賣(mài)人提交授權委托書(shū)及相關(guān)證明。

第三條：參與現場(chǎng)競價(jià)的競買(mǎi)人，至少應提前30分鐘憑其交納的競買(mǎi)保證金憑證、本人身份證及其他有效手續到達拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)，由拍賣(mài)人審核后領(lǐng)取競價(jià)號牌，遲到及未到者視為自動(dòng)放棄競買(mǎi)資格，損失自負。競價(jià)號牌是競買(mǎi)人行使權利和履行義務(wù)的標志，競買(mǎi)人應對競價(jià)號牌妥善管理，離場(chǎng)時(shí)交回拍賣(mài)人，因管理不善造成的一切后果概由該號牌競買(mǎi)人承擔。

第四條：拍賣(mài)標的以現狀（包括實(shí)物現狀、法律現狀）進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)人和委托人聲明對拍賣(mài)標的瑕疵不承擔擔保責任，拍賣(mài)人提供的資料（包括圖片）僅供參考，不代表拍賣(mài)人對標的所作任何擔保和承諾，所有競買(mǎi)人在拍賣(mài)會(huì )前必須認真咨詢(xún)、了解標的現狀及可能存在的品質(zhì)問(wèn)題和可能承擔的其他責任，拍后無(wú)悔。

在拍賣(mài)會(huì )前，競買(mǎi)人有責任自行或委托專(zhuān)人了解拍賣(mài)標的的全部狀況（包括但不限于拍賣(mài)標的的權屬、環(huán)境、用途、性質(zhì)、結構、規模、質(zhì)量、數量、外形、購置時(shí)間、維護狀況、面積、物權、界限、相鄰關(guān)系、相關(guān)圖紙等）以及可能承擔的一切稅、費及其他費用，實(shí)地查驗標的和查閱相關(guān)資料，并到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)核實(shí)和咨詢(xún)國家政策，從而決定自己是否參拍及其愿承受競買(mǎi)的價(jià)位。競買(mǎi)人一旦參與競價(jià)即表明已經(jīng)完全了解并認可拍賣(mài)標的全部狀況（包括已知及未知的瑕疵），拍賣(mài)成交后不享有瑕疵請求權，競買(mǎi)人對自己的競買(mǎi)行為承擔全部責任。

第五條：拍賣(mài)方式(含優(yōu)先購買(mǎi)權人參與競拍的操作程序)、起拍價(jià)和舉牌加價(jià)幅度由拍賣(mài)師于拍賣(mài)會(huì )當場(chǎng)宣布，拍賣(mài)活動(dòng)由競買(mǎi)人公平競爭、公開(kāi)叫價(jià)，實(shí)行“價(jià)高者得”，競買(mǎi)人的最高應價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師落槌或者以其他公開(kāi)表示買(mǎi)定的方式確認后，拍賣(mài)成交。拍賣(mài)師有權根據現場(chǎng)情況調整加價(jià)幅度，競買(mǎi)人低于拍賣(mài)師宣布的加價(jià)幅度應價(jià)無(wú)效，多加不限。根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》第二十八條和第五十條之規定，設有保留價(jià)拍賣(mài)的，最高應價(jià)未達保留價(jià)拍賣(mài)師無(wú)權落槌成交，將作流拍或拍賣(mài)暫停處理。

第六條：競買(mǎi)人成功競得標的后成為買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應當按約定付清拍賣(mài)成交款和拍賣(mài)傭金至拍賣(mài)人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人不得反悔，否則，該買(mǎi)受人所繳納的競買(mǎi)保證金不予退還，并按照《中華人民共和國拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規和拍賣(mài)行業(yè)慣例規定承擔違約責任：拍賣(mài)標的如重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人除支付原拍賣(mài)中本人及委托人應當支付的拍賣(mài)傭金外，無(wú)權再次參加競買(mǎi)，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差額、費用損失以及因原買(mǎi)受人違約而重新拍賣(mài)導致債權延遲履行期間的滯納金等全部費用概由原買(mǎi)受人承擔。

第七條：未競得標的的競買(mǎi)人，其競買(mǎi)保證金在本拍賣(mài)會(huì )結束后3個(gè)工作日內辦理退還手續，不計利息。

第八條：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須按《拍賣(mài)法》第五十五條之規定辦理拍賣(mài)標的證照變更、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續：即拍賣(mài)標的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的，委托人、買(mǎi)受人應當持拍賣(mài)人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)部門(mén)申請辦理。若因買(mǎi)受人未按照國家相關(guān)規定辦理證照變更、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續所造成的一切損失，概由買(mǎi)受人承擔。

第九條：根據《拍賣(mài)法》第二十九條和《拍賣(mài)管理辦法》第三十七條、第三十八條之規定，委托人有權在拍賣(mài)會(huì )開(kāi)始前依法撤回拍賣(mài)標的或延期、中止、終止拍賣(mài)，或因拍賣(mài)人對拍品的歸屬、真實(shí)性有異議或第三人對拍品的歸屬持有異議或者存在任何其他合理原因不能如期進(jìn)行拍賣(mài)會(huì )時(shí)，本公司將及時(shí)通知競買(mǎi)人并在3個(gè)工作日內將競買(mǎi)人的保證金全額退還（不計息）。競買(mǎi)人應對此理解和支持，不得以此為由向委托人及拍賣(mài)人追索賠償。

第十條：競買(mǎi)人及其陪同人員必須遵守拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)紀律，不得高聲喧嘩、妨礙拍賣(mài)師進(jìn)行正常的拍賣(mài)工作，不得阻撓、強迫其他競買(mǎi)人競價(jià)，不得有惡意串標行為，一經(jīng)發(fā)現，取消其競買(mǎi)資格，并追究其法律責任。所有串標人的競買(mǎi)保證金全作違約金處理，并按照《中華人民共和國拍賣(mài)法》第六十五條規定由工商行政管理部門(mén)對參與惡意串通的競買(mǎi)人處最高應價(jià)(流拍將以拍賣(mài)保留價(jià)為準)百分之十以上百分之三十以下的罰款。

第十一條：拍賣(mài)資料如有修正或補充，拍賣(mài)人和委托方有權在拍賣(mài)會(huì )競價(jià)前書(shū)面通知競買(mǎi)人或在拍賣(mài)會(huì )上由拍賣(mài)人、委托方和產(chǎn)權方當場(chǎng)補充說(shuō)明。競買(mǎi)人對修正或補充內容有疑問(wèn)或不清楚的，可依法要求補充方合理解釋?zhuān)⒏鶕拚蜓a充的情況決定是否繼續競買(mǎi)，凡參與競買(mǎi)均視為已接受此修正或補充；若放棄競買(mǎi)，不得以此為由要求委托方、拍賣(mài)人或其他當事人進(jìn)行賠償。

第十二條：其他未盡事宜依照《中華人民共和國拍賣(mài)法》和國家相關(guān)法律、法規處理。

第十三條：相關(guān)名詞釋義：

（一）“拍賣(mài)”是指以公開(kāi)競價(jià)的形式將特定的物品或財產(chǎn)權利轉讓給最高應價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式；

（二）“拍賣(mài)人”在本拍賣(mài)文件中特指“南充金橋拍賣(mài)有限公司”；

（三）“競買(mǎi)人”指在拍賣(mài)人舉辦的拍賣(mài)會(huì )自愿參加拍賣(mài)標的競購、具有完全民事行為能力并在拍賣(mài)公司辦理了必要的相關(guān)手續的自然人、法人或者其他組織。法律、法規對拍賣(mài)標的的買(mǎi)賣(mài)條件或對競買(mǎi)人的資格有規定的，競買(mǎi)人應當具備規定的條件或資格。本須知中，除非另有說(shuō)明或根據文義特殊需要，競買(mǎi)人均包括競買(mǎi)人的代理人；

（四）“買(mǎi)受人”指在拍賣(mài)公司舉辦的拍賣(mài)會(huì )上以最高應價(jià)購得拍賣(mài)標的的競買(mǎi)人；

（五）“委托人”指委托拍賣(mài)人拍賣(mài)本文件規定范圍內的物品或財產(chǎn)權利的自然人、法人或者其他組織。本文件中，除非另有說(shuō)明或根據文義特殊需要，委托人均包括委托人的代理人；

（六）“拍賣(mài)標的”指委托人交予拍賣(mài)公司供拍賣(mài)活動(dòng)拍賣(mài)的物品或財產(chǎn)權利；

（七）“參考價(jià)”指在拍賣(mài)公告、拍賣(mài)標的圖錄或其他介紹說(shuō)明文字中標明的拍賣(mài)標的估計售價(jià)。參考價(jià)在拍賣(mài)會(huì )前較早時(shí)間估定，并非確定之售價(jià)，故有可能調整，僅有參考之意；

（八）“起拍價(jià)”指拍賣(mài)師就某一標的開(kāi)始拍賣(mài)時(shí)第一次報出的價(jià)格；

（九）“保留價(jià)”俗稱(chēng)“底價(jià)”指委托人提出并確定的拍賣(mài)標的最低售價(jià)；

（十）“成交價(jià)”指拍賣(mài)師落槌或者以其他公開(kāi)表示買(mǎi)定方式將拍賣(mài)標的售予買(mǎi)受人的價(jià)格。

第二部分 注意事項

第一條：拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)

1、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)：

（1）第1號標的于 2021年5月26日16時(shí)在南充市儀隴縣新政鎮公共資源交易中心1開(kāi)標室拍賣(mài)。

  （2）第2-6號標的于2021年5月26日上午10時(shí)在南充市儀隴縣金城鎮人民政府6樓會(huì )議室拍賣(mài)。

  2、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)變更事宜：若拍賣(mài)時(shí)間或拍賣(mài)會(huì )舉行地點(diǎn)有變，本公司將電話(huà)通知所有報名競買(mǎi)人及相關(guān)單位。

第二條:報名時(shí)間、地點(diǎn)及電話(huà)

1、2021年5月13日起至5月24日18時(shí)前在南充市順慶區金泉路253號西河明珠1幢12層5號本公司辦公室辦理競買(mǎi)報名手續和索取拍賣(mài)相關(guān)資料。

2、2021年5月25日18時(shí)前在儀隴縣金城鎮“狀元大酒店”4樓辦理競買(mǎi)報名手續和索取拍賣(mài)相關(guān)資料。

3、聯(lián)系電話(huà)：0817-2227092，18113930766、18160181116、18990825052

第三條:報名條件

1、申請競買(mǎi)人條件：自然人、法人、社會(huì )團體及其他組織均可。

2、申請競買(mǎi)人須提供資料：(1) 自然人競買(mǎi)須提供身份證和相應保證金繳款憑證。若競買(mǎi)人不能親自參加拍賣(mài)，還需提供書(shū)面委托書(shū)，雙方簽字蓋章（捺手印）、委托代理人身份證明；(2)單位或團體須提供單位營(yíng)業(yè)執照、法人身份證明文件、授權委托書(shū)、委托代理人身份證明文件和保證金繳款憑證。

第四條:競買(mǎi)保證金及拍賣(mài)成交款繳納賬戶(hù)

收款人名稱(chēng)：南充金橋拍賣(mài)有限公司

開(kāi)戶(hù)行：南充農村商業(yè)銀行股份有限公司大北街支行

賬 號：4768 0110 0000 48331

1、競買(mǎi)人有權根據其繳納的競買(mǎi)保證金總額和各單個(gè)標的競買(mǎi)保證金要求自由競買(mǎi)任一標的，但不得超過(guò)其繳納的競買(mǎi)保證金額度競購標的，超過(guò)其繳納的競買(mǎi)保證金額度競購標的視為違約，所超額競得標的無(wú)效、收回重新拍賣(mài)，并按超額競得標的競買(mǎi)保證金承擔違約金，拍賣(mài)人有權優(yōu)先從其所繳納的競買(mǎi)保證金中扣除。

2、若競買(mǎi)不成功，拍賣(mài)會(huì )結束后 3個(gè)工作日內辦理競買(mǎi)保證金退還手續，不計利息。

第五條：拍賣(mài)標的展示:公告之日起至拍賣(mài)會(huì )舉行前標的物原址現場(chǎng)展示。

第六條：拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)按標的物現狀實(shí)行有底價(jià)增價(jià)拍賣(mài)方式，按價(jià)高者得原則確定買(mǎi)受人（即最高應價(jià)須達到或者超過(guò)底價(jià)方可成交，不到底價(jià)不予成交）。若拍賣(mài)標的含有優(yōu)先購權人參與競拍,其拍賣(mài)主持操作程序，以拍賣(mài)師現場(chǎng)解釋為準。

第七條：拍賣(mài)標的清單

第八條：拍賣(mài)標的概況簡(jiǎn)介

（一）第1號拍賣(mài)標的：南充市儀隴縣新政鎮濱江大道（第1、2、3）房地產(chǎn)

1、拍賣(mài)標的權屬狀況：根據委托方提供，新政鎮濱江大道（第1、2、3）房屋所有權人和土地使用權人均為儀隴縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理有限公司，持有儀隴房權證字第201511456號《房屋所有權證》和儀國用（2015）第6404號《國有土地使用證》，房屋產(chǎn)權記載公共設施/拍賣(mài)設定用途商業(yè)，分攤占地為土地證登記國有劃撥、公共設施用地/拍賣(mài)設定用途為國有出讓、商業(yè)用地。

2、拍賣(mài)標的位置及環(huán)境狀況：

根據委托方提供和現場(chǎng)指認，儀隴縣新政鎮濱江大道（第1、2、3）房地產(chǎn)，現地址為新政鎮濱江大道六段6號第1、2、3層、店鋪招牌名稱(chēng)為“愛(ài)尚純K匯”歌城，正面臨濱江大道六段。該區域交通便利、市政設施齊全、生活配套設施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境較好。

3、拍賣(mài)標的建筑狀況：

根據委托方提供，本拍賣(mài)標的為混合結構，建成2012年，該幢樓宇共3層、拍賣(mài)標的所在第1、2、3層，目前為臨街商業(yè)用房，維護狀況較好，承租人對室內外進(jìn)行了裝飾裝修。

4、租賃使用情況：本次拍賣(mài)標的現已出租經(jīng)營(yíng)，租賃期限至2021年5月14日，相關(guān)條款見(jiàn)租賃合同，現經(jīng)營(yíng)“愛(ài)尚純K匯”歌城。

(二)第2號拍賣(mài)標的：南充市儀隴縣金城鎮西街1號商業(yè)房地產(chǎn)

1、拍賣(mài)標的權屬狀況：根據委托方提供，南充市金城鎮西街1號, 房屋所有權人和土地使用權人均為儀隴縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理有限公司，持有儀隴房權證字第201207675號《房屋所有權證》和儀國用（2013）第0252號《國有土地使用證》，房屋設計用途為商業(yè)，分攤占地為國有出讓、辦公用地，出讓期限已到期。

2、拍賣(mài)標的位置及環(huán)境狀況：

根據委托方提供和現場(chǎng)指認，本拍賣(mài)標的位于南充市儀隴縣金城鎮西街1號，現地址為西街1號內巷第2層、店鋪招牌名稱(chēng)為“藍鉆國際歌城”，該區域交通便利、市政設施齊全、生活配套設施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境一般。

3、拍賣(mài)標的建筑狀況：

根據委托方提供，本拍賣(mài)標的為混合結構，約于20世紀90年代建成，拍賣(mài)標的在第2層，為非臨街商業(yè)用房，通水電，通風(fēng)采光較差，維護狀況一般。

4、 使用狀況：本次拍賣(mài)標的現已出租經(jīng)營(yíng)，租賃期限至2022年2月28日止，現經(jīng)歌城，為“藍鉆國際歌城”。

(三)第3號拍賣(mài)標的：南充市儀隴縣金城鎮南街13號（第1層）商業(yè)房地產(chǎn)

1、拍賣(mài)標的權屬狀況：根據委托方提供，南充市儀隴縣金城鎮南街13號（第1層）, 房屋所有權人和土地使用權人均為儀隴縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理有限公司，持有儀隴房權證字第201510692號《房屋所有權證》和儀國用（2015）第6421號《國有土地使用證》，房屋設計用途為商業(yè)，分攤占地為國有劃撥、商業(yè)用地。

2、拍賣(mài)標的位置及環(huán)境狀況：

根據委托方提供和現場(chǎng)指認，本拍賣(mài)標的位于南充市儀隴縣金城鎮南街13號（第1層），現地址為南街1號內院第1層、店鋪招牌名稱(chēng)為“俏佳人”，位于第一層“俏佳人”經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所左側那間，非臨街。該區域交通便利、市政設施齊全、生活配套設施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境一般。

3、拍賣(mài)標的建筑狀況：

根據委托方提供，本拍賣(mài)標的為混合結構，約于20世紀90年代建成，拍賣(mài)標的在第1層，為非臨街商業(yè)用房，通水電，維護狀況較好。

5、 使用狀況：本次拍賣(mài)標的現已出租經(jīng)營(yíng)，租賃期限至2022年3月31日止，現店招名稱(chēng)“俏佳人”。

(四)第4號拍賣(mài)標的：南充市儀隴縣金城鎮南街13號（第2層）商業(yè)房地產(chǎn)

1、拍賣(mài)標的權屬狀況：根據委托方提供，南充市儀隴縣金城鎮南街13號（第2層）, 房屋所有權人和土地使用權人均為儀隴縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理有限公司，持有儀隴房權證字第201510707號《房屋所有權證》和儀國用（2015）第6422號《國有土地使用證》，房屋設計用途為商業(yè)，分攤占地為國有劃撥、商業(yè)用地。

2、拍賣(mài)標的位置及環(huán)境狀況：

根據委托方提供和現場(chǎng)指認，本拍賣(mài)標的位于南充市儀隴縣金城鎮南街13號（第2層），現地址為南街1號內院第2層、店鋪招牌名稱(chēng)為“王氏土鰱鍋”，位于第二層，非臨街。該區域交通便利、市政設施齊全、生活配套設施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境一般。

3、拍賣(mài)標的建筑狀況：

根據委托方提供，本拍賣(mài)標的為混合結構，約于20世紀90年代建成，拍賣(mài)標的在第2層，為非臨街商業(yè)用房，通水電，維護狀況較好。

4、 使用狀況：本次拍賣(mài)標的現已出租經(jīng)營(yíng)，租賃期限至2020年12月31日止，現店招名稱(chēng)“王氏土鰱鍋”。

（五）第5號拍賣(mài)標的：南充市儀隴縣金城鎮西街15號附6號（第1層）商業(yè)房地產(chǎn)

1、拍賣(mài)標的權屬狀況：根據委托方提供，南充市儀隴縣金城鎮西街15號附6號（第1層）房地產(chǎn)房屋所有權人和土地使用權人均為儀隴縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理有限公司，持有儀隴房權證字第201510689號《房屋所有權證》和儀國用（2015）第6410號《國有土地使用證》為總證，房屋設計用途為商業(yè)，分攤占地為國有出讓、商業(yè)用地，終止日期為2018年10月12日。

2、拍賣(mài)標的位置及環(huán)境狀況：

根據委托方提供，本拍賣(mài)標的位于南充市儀隴縣金城鎮西街15號附6號（第1層），現西街21號院內巷右側地面1層，無(wú)地名門(mén)牌，現店鋪招牌名稱(chēng)為 “綜藝相館”，不臨街。該區域交通便利、市政設施齊全、生活配套設施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境一般

3、拍賣(mài)標的建筑狀況：

根據委托方提供，本拍賣(mài)標的為混合結構，建成于20世紀90年代，拍賣(mài)標的所在地面第1層，為非臨街商業(yè)用房，維護狀況一般，通風(fēng)采光條件差。

4、使用狀況：本次拍賣(mài)標的現已出租經(jīng)營(yíng)，租賃期限至2022年7月14日止，現店招名稱(chēng)為 “綜藝相館”。

(六)第6號拍賣(mài)標的：南充市儀隴縣金城鎮南街109號附1層商業(yè)房地產(chǎn)

1、拍賣(mài)標的權屬狀況：根據委托方提供，南充市儀隴縣金城鎮南街109號（附1層）, 房屋所有權人和土地使用權人均為儀隴縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理有限公司，持有儀隴房權證字第201510667號《房屋所有權證》和儀國用（2015）第6420號《國有土地使用證》《國有土地使用證》為南街109號附1層、第1層、第2層總證，房屋設計用途為商業(yè)，分攤占地為國有劃撥、商業(yè)用地。

2、拍賣(mài)標的位置及環(huán)境狀況：

根據委托方提供和現場(chǎng)指認，本拍賣(mài)標的位于南充市儀隴縣金城鎮南街109號（附1層），現地址為南街13號負1層、無(wú)店招,現經(jīng)營(yíng)茶坊，位于負一層，入口在房管所通道。該區域交通便利、市政設施齊全、生活配套設施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境一般。

3、拍賣(mài)標的建筑狀況：

根據委托方提供，本拍賣(mài)標的為混合結構，約于20世紀90年代建成，拍賣(mài)標的在負1層，為非臨街商業(yè)用房，通水電，通風(fēng)采光較差，維護狀況一般。

4、 使用狀況：本次拍賣(mài)標的現已出租經(jīng)營(yíng)，租賃期限至2020年6月30日止，現經(jīng)營(yíng)茶坊。

第九條：有關(guān)事項

1、本次拍賣(mài)是以標的物現狀帶租約進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)人在拍賣(mài)資料中有關(guān)拍賣(mài)標的產(chǎn)權性質(zhì)、位置、面積、用途、界線(xiàn)、平面圖發(fā)、使用狀況等內容是以委托方提供的相關(guān)資料為依據，最終以國家主管部門(mén)核定登記內容為準。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人若發(fā)現所購標的實(shí)際內容與本公司提供的拍賣(mài)資料內容不一致，均不影響本次拍賣(mài)成交結果，成交價(jià)款均不實(shí)行多退少補。

2、成交價(jià)款支付時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應在拍賣(mài)會(huì )結束之日起10個(gè)工作日內付清全部成交款項至拍賣(mài)人指定賬戶(hù)。

3、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)：拍賣(mài)成交后6個(gè)月左右，委托方協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及應繳納稅、費按國家相關(guān)政策各自承擔，可能存在應補交的土地出讓金由委托方承擔。

4、實(shí)物資產(chǎn)移交及租賃收益結算：有效且未到期的《租賃合同》按原合同條款繼續執行，合同到期后由委托方與買(mǎi)受人進(jìn)行實(shí)物資產(chǎn)移交；買(mǎi)受人的租賃收益從付清拍賣(mài)成交款項次月開(kāi)始享受，委托方已超收的租金由買(mǎi)受人同委托方按月結算。租賃合同已到期但未清場(chǎng)的資產(chǎn)，由委托方負責清場(chǎng)移交；若買(mǎi)受人愿意繼續出租給原承租人的，由委托方按原《租賃合同》約定條款接收資產(chǎn)后直接向買(mǎi)受人辦理實(shí)物資產(chǎn)移交手續，相關(guān)租賃事宜由買(mǎi)受人直接與承租人重新協(xié)商約定。

5、本次拍賣(mài)標的所涉其他事項按相關(guān)國家法律法規處理。

第三部分 特別說(shuō)明

第一條：本《拍賣(mài)須知》所載拍賣(mài)標的數據及相關(guān)內容來(lái)源于委托方提供的相關(guān)資料。

第二條：本公司已對本次拍賣(mài)標的相關(guān)事項及瑕疵作了告知和聲明，但不排除該標的有本公司未知事項及瑕疵的存在，申請競買(mǎi)人應充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他因素。

第三條：請競買(mǎi)人仔細閱讀本《拍賣(mài)須知》，確認已充分知曉并全面理解本須知全部條款的實(shí)質(zhì)含義及應承擔的相應法律責任。若有疑慮及相關(guān)問(wèn)題，請在拍賣(mài)會(huì )上向委托方和拍賣(mài)師提出，若對拍賣(mài)師和委托方的相關(guān)解答仍有疑慮或不滿(mǎn)意的競買(mǎi)人，有權放棄競買(mǎi)。一旦參與競價(jià)，其無(wú)論是否提問(wèn)，拍賣(mài)人和委托方均視為其已接受拍賣(mài)標的全部現狀、《拍賣(mài)須知》全部條款以及拍賣(mài)方和委托方的所有解答或告知。

第四條：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人與委托人和其他人在《拍賣(mài)須知》內容以外另行約定而產(chǎn)生的后果與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。

第五條：在簽定《拍賣(mài)成交確認書(shū)》后，買(mǎi)受人如需部分或整體轉讓該標的以及變更買(mǎi)受人名稱(chēng)，拍賣(mài)人不提供相應變更手續。

第六條：本《拍賣(mài)須知》是對本次拍賣(mài)活動(dòng)的約定，拍賣(mài)成交后是簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》的組成部分。

第七條：本《拍賣(mài)須知》共10頁(yè)，僅拍賣(mài)師和委托方有權在拍賣(mài)會(huì )上按“第一部分《拍賣(mài)規則》第十一條”進(jìn)行修正或補充，其他涂改無(wú)效。

第八條：本次拍賣(mài)活動(dòng)在本《拍賣(mài)須知》中未約定的其他事項按國家相關(guān)法律法規處理。

第九條：所有競買(mǎi)人在辦理報名手續時(shí)均應領(lǐng)取本《拍賣(mài)須知》相同形式和內容的副本一份。

第十條：凡同意并愿遵守本《拍賣(mài)須知》各條款內容的競買(mǎi)人，請于拍賣(mài)會(huì )當日在《競買(mǎi)人名單》上簽字確認；在本《競買(mǎi)人名單》上簽名或蓋章確認后，則視為對本《拍賣(mài)須知》全部?jì)热莸耐獠⒃敢庾袷亍?

南充金橋拍賣(mài)有限公司

二O二一年五月一三日

競買(mǎi)人聲明及承諾

我（單位）鄭重聲明并承諾：我（單位）作為本次競買(mǎi)人，在報名前已對標的進(jìn)行了現場(chǎng)查驗和充分了解，知曉標的全部狀況，已向相關(guān)單位和部門(mén)進(jìn)行了政策咨詢(xún)及標的法律關(guān)系查詢(xún)，已清楚本次拍賣(mài)活動(dòng)本人的權利和義務(wù)；在拍賣(mài)人報名處領(lǐng)取了相同內容和形式的《拍賣(mài)須知》副本一份及相關(guān)附件。《拍賣(mài)須知》對競買(mǎi)人行為和權利、義務(wù)進(jìn)行了約定，我（單位）已認真閱讀，理解本《拍賣(mài)須知》所涉的全部?jì)热菁胺珊x，知曉成交后是《拍賣(mài)成交確認書(shū)》的組成部分，委托人和拍賣(mài)人對標的及拍賣(mài)事項已進(jìn)行了告知義務(wù)。我（單位）在《拍賣(mài)會(huì )競買(mǎi)人名單》簽字確認后，表示愿意遵守本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )《拍賣(mài)須知》所有條款，并接受本次拍賣(mài)標的現狀及所有瑕疵，競得后不享有瑕疵請求權。

  簽字樣表附后：       

競買(mǎi)人（或代理人）簽字：

時(shí) 間：